👆 Каких специалистов необходимо пригласить при покупке участка?

Когда Вы уже определились с участком, рекомендую не торопиться с подписанием документов и посещением госорганов с целью государственной регистрации перехода права собственности, а пригласить профильных специалистов для оценки участка.

📐Геодезист

Данный специалист должен будет проверить соответствие юридических и фактических границ земельного участка. На моей практике были случаи, когда Заказчик только на этапе разработки ландшафтного проекта столкнулся с несоответствием границ. В этот же выезд можно поручить геодезисту сделать съемку всего участка, она Вам понадобится при проектировании загородного дома.

📍Геолог

Несмотря на то, что проекта дома у Вас, скорее всего, еще нет и неизвестно так называемое пятно застройки, но информация о механическом составе почвы и уровне грунтовых вод даст Вам ориентировочное понимание о возможных затратах при строительстве дома в части фундамента.

Я уже писал о том, что лучшим основанием для фундамента является однородный грунт и уровень грунтовых вод ниже 1,5 метров. 

🌳 Дендролог

Если говорить простым языком, то дендролог - это специалист по деревьям и кустарникам. Из-за лесных пожаров (в моей практике был случай пожара из-за замыкания закопанного высоковольтного кабеля министерства обороны) страдают не только низкорастущие деревья и кустарники, но и высокие деревья. Если повреждение случилось за несколько лет до покупки участка, то визуально последствия могут быть не видны простому обывателю, но дендролог сможет увидеть проблемы и принять необходимые меры для лечения.

🏡 Ландшафтный архитектор

Помимо помощи с определением местоположения дома на участке с учетом розы ветров и сторон света, ландшафтный архитектор сможет проконсультировать Вас о возможных вариантах планировочной организации земельного участка: функциональных зонах, дорожно-тропиночной сети и т.п., сможет ответить на вопросы об организации рельефа, водоотведении, необходимости подпорных стен, террасирования и т.д., что тоже позволит сориентироваться в будущих затратах на освоение земельного участка.

Я всегда рекомендую проектировать ландшафтный дизайн участка уже при проектировании дома, что позволит получить полную картину оформления не только будущего дома, но и участка.

#земельный участок