Как выбрать участок для строительства?

С выбора участка начинается путь длиной в несколько лет обустройства своей загородной жизни, поэтому выбор участка - самый первый и один из главных вопросов.

Помимо очевидного, как, например, близость водоема или удаленность от кольцевой автодороги, существуют критерии, на которые не все обращают внимание. О них я и хочу сегодня поговорить.

🔸 Площадь

Согласен, что можно построить небольшой дом на шести сотках и даже на четырех, но я рекомендую рассматривать участки от 8 соток, а лучше 10-15. Можно отталкиваться от приблизительной площади будущего дома в соотношении 1/6, т.е. для обслуживания и комфортного проживания на 1 м2 дома требуется 6 м2 #участокГрунт из этого, для строительства дома, площадью 300 м2 будет удобен участок порядка 18 соток.

🔸 Форма

В этом вопросе главное исходить из возможности разместить на участке не только сам дом, но и все вспомогательные строения к нему - баню, навес, гараж и т.д. СНиПами регламентируется удаленность строений от забора, дороги и друг от друга. Наши архитекторы всегда учитывают эти требования при проектировании. Этому вопросу я посвящу отдельный пост.

🔸 Рельеф

Я очень люблю работать с участками, на которых большой перепад высот, на таких участках появляется простор для дизайнерской мысли, но, приобретая такой участок, нужно отдавать себе отчёт, что Ваш выбор повлечёт значительные финансовые затраты как в устройство фундамента будущего дома, так и на этапе благоустройства территории. 

🔸 Грунт

Лучшим основанием для фундамента является однородный грунт и уровень грунтовых вод ниже 1,5 метров. Чтобы определить эти характеристики я обычно рекомендую пообщаться с соседями, которые уже прошли путь строительства. Это не даст 100%-но точную информацию, но все же приблизит Вас к принятию решения, заодно и познакомитесь :))

Также можно пойти более сложным, но правильным путём - вызвать геолога, который сделает пробное бурение и предоставит информацию о механическом составе почвы и уровне грунтовых вод.

🌳 Если участок лесной, то я всегда приглашаю специалиста по деревьям - дендролога - который сможет оценить качество растительности участка и пометит те деревья, которые точно необходимо удалить.

#земельные участки