Перемены на рынке недооцененных квартир
В эпоху любого кризиса все неликвидное дешевеет, все ценное дорожает. Этот же тренд ярко существует и в настоящее время. Однако даже у такого правила есть исключения – на начало мая была замечена интересная «аномалия», связанная с поведением цен на низкокачественные квартиры.
Изначально с приходом спецоперации жилье со слабой ликвидностью начало дешеветь – спрос на него падал, несмотря на отчаянные попытки собственников как можно быстрее реализовать объекты и выставить их в как можно более выгодном свете. Однако уже к концу апреля была замечена обратная тенденция – часть покупателей, наоборот, стала больше обращать внимание на квартиры низкого качества. Всему виной – их дешевизна. Они упали в стоимости настолько, что стали крайне привлекательными по сравнению с более дорогими аналогами. Отметим, что речь здесь не идет о качестве – именно неадекватно низкий ценник породил повышенный спрос публики.
Некачественные квартиры в один миг стали недооцененными активами. А последние, как известно из общей теории инвестиций, являются очень привлекательным объектом вложений. Таким образом, работает важный макроэкономический закон: если ситуация с экономикой в стране становится все хуже, то интерес к плохим объектам возрастает.
❗️ Важный момент: далеко не все неликвидное жилье стало востребованным.
В первую очередь это касается квартир на первых этажах, малогабаритных жилых помещений и устаревших жилых фондов. Спрос на них появился не сразу, а только к концу апреля – именно тогда рынок резко «похудел» на определенное количество инвесторов и заемщиков. Все, кто хотел закрыть быструю сделку, уже сделали это. Ажиотаж сменился стагнацией, вслед за которой «выравнивается» стоимость жилых объектов.
Но! Недвижимость , несмотря на все "выпады" и скачки, всегда в тренде! Тут не убавить, не прибавить...Хотите быть в тренде? Звоните! 8-9277-844-806-Инвестирование в сделки с недвижимостью.
