Минстрой России добавил в стратегию развития строительства пессимистический сценарий, предполагающий, что запланированные ранее стратегические показатели не будут выполнены.
Речь идет о невыполнении темпов строительства жилья в 120 млн. кв. м. в год - такой показатель был озвучен президентом и закреплен в Указе "О национальных целях и стратегических задачах развития России" в 2018 году. Именно он являлся главной стратегической целью развития строительной отрасли, и изначально достижение этого показателя было запланировано к 2024 году. Так значилось в "Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства", разработанной на основании Указа президента в 2019 году.
Затем, после начала пандемии стратегия была скорректирована, и выход на 120 млн. кв. м. жилья в год передвинули на 6 лет вперед - к 2030 году.
Новый "пессимистический" сценарий Минстроя говорит о том, что и к 2030 году эта цель не будет выполнена. По нынешним расчетам к 2030 году получится поднять темпы строительства до 100 млн. кв. м. в год, а к 2035 году - до 118 млн. кв.м.
Сейчас в пресс-службе Минстроя не хотят как-либо комментировать изменение стратегии, ссылаясь на то, что все будет публично обсуждаться в июне.
Схематично и кратко сценарии развития строительства жилья представлены на следующей картинке. Сейчас в нее добавлен темно-зеленый "пессимистичный" столбец, которого ранее не было, остальные два сценария (базовый и агрессивный) сохранены.
В качестве обоснования добавления пессимистического сценария сказано о "существенном изменении экономических условий". Так, с февраля 2022 года в строительстве и ЖКХ наблюдаются дефицит ресурсов и импортного оборудования, рост стоимости стройматериалов и топлива, нехватка кадров. Резко выросли ставки по ипотеке и так же резко снизился объем частных инвестиций в строительство. Помимо этого, существенно ухудшатся общие макроэкономические показатели, сократятся программы поддержки строительства.
"В таких условиях возрастают риски неисполнения инвестиционных и производственных программ, сокращения объемов нового строительства, снижения финансовой устойчивости строительных организаций и организаций сферы ЖКХ", - утверждают разработчики стратегии.
Напомню, что по состоянию на конец марта 2022 года около 40% застройщиков заморозили свои стройки.
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!