Недвижимость, расположенная на Синайском полуострове, не может быть оформлена на иностранного покупателя. Это объясняется тем, что эта территория до сих пор считается спорной. Фактически, приобретая жилье в Шарм эль-Шейхе, иностранец получает лишь право аренды недвижимости на 99 лет.
Такая форма владения называется лизхолд или узуфрукт. Запрет на получение права частной собственности в этом регионе установлен административным указом в 2005 году. По истечению срока действия контракта владельцу предоставляется преимущественное право продления leasehold на следующие 99 лет.
Несмотря на это, собственник имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению:
- выставлять на продажу
- сдавать
- дарить
- передавать по наследству
Нет ограничений по количеству объектов и их метражу.
В африканских регионах Египта, в том числе и в Хургаде, недвижимое имущество может быть оформлено на иностранца в полную частную собственность (freehold – фрихолд) после государственной регистрации и оформления грин-контракта*.
*Грин-контракт – это официальный документ, который выписывается на имя собственника объекта недвижимости. Данный титул подтверждает государственную регистрацию объекта в органах АРЕ.
В данном случае предусмотрены определенные ограничения при покупке недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству, иностранцы могут приобрести не более двух объектов, каждый из которых не должен превышать площадь в 4000 кв.м. Если иностранцем куплен земельный участок, то в течение 5-ти лет на нем должно быть завершено строительство объекта недвижимости.
В Турции также имеются определенные ограничения. Иностранцы не могут приобрести более 30 га земли, а также невозможна покупка собственности в военных районах и зонах безопасности. Россиянам и украинцам запрещено покупать недвижимость в регионе Черного моря.
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/osobennosti-pokupki-nedvizimosti-v-turcii-i-egipte-cast-1
Агентство недвижимости в Турции "Nestin Property" ©
#турция #египет #недвижимость #недвижимость за рубежом #документы #оформление недвижимости