Сколько стоит красивый вид из окна? А он вам точно нужен? А что именно стоит брать? Я эксперт по недвижимости Федотов Алексей, расскажу, когда вид из окна имеет значение, когда им можно спокойно пожертвовать и что вообще нужно учесть в этом непростом вопросе.
Вид на океан или попроще — на водоём, вид на лес, панорамный или вид на ночной город с верхних этажей — всегда плюс. Эта истина известна всем. И стоит такой вид, конечно, всегда дороже, чем объект в той же локации, но без вида. Но что насчёт менее очевидных вариантов?
Север и восток
Не стоит брать «однушку» с окном, выходящим на восток, то есть на восход, если вы «сова». Любите комнатные растения и не представляете своей квартиры без них? Тогда окна, выходящие на север, точно не ваши.
«Глубокие» комнаты
Существуют нормы, определяющие, какая общая площадь окон должна приходиться на определённый метраж и как далеко противоположная стена может находиться от окна.
Но даже по этим нормам инсоляция при «глубокой» комнате на север — никакая. А искусственное освещение никак не может заменить солнечный свет. К сожалению, некоторые застройщики на это не обращают внимание, поэтому обратите внимание на это сами.
Палисадник и трасса
Густой палисадник — это, конечно красиво, но темнота и даже сырость на первых двух этажах — обратная сторона этой «зелёной» медали.
Другая крайность — вид на загруженную трассу или развязку. Ничего хорошего он вам, разумеется, не сулит.
Двор
Если ваш ребёнок уже в том возрасте, когда хочет гулять самостоятельно, подумайте о виде на внутренний двор: некоторые мамы гораздо спокойнее занимаются домашними делами, видя, что дети гуляют на площадке перед домом. А кому-то так удобнее присматривать за своей машиной, чтобы её не «украл» эвакуатор.
Надо, не надо
Если вы сейчас в той фазе жизни, когда бизнес и работа — это всё, что вас на данный момент занимает, если вы приходите домой только переночевать, помыться и переодеться, а шторы почти всегда закрыты, то можно плюнуть на вид. И здесь есть один важный плюс — за вид на стены соседнего дома или помойку вы можете получить хороший дисконт, а сэкономленные деньги пустить в дело.
Противоположная ситуация, когда человек часто находится дома, например, если работает на «удалёнке». Пандемия сделала её суперактуальной! Человек может просто любить смотреть в окно или выходить покурить на балконе. И тогда вид из окна становится очень важным фактором.
Бывает, люди любят ходить дома в трусах или в чём мать родила. Относитесь к ним — тогда никакого первого этажа или соседа напротив (хотя бывают любители и так делать). А как вы спите? Кому-то не помеха железнодорожные пути и гул самолётов, а для других это путь к бессоннице и депрессии.
Универсального ответа на вопрос, каким должен быть вид из окна, нет и быть не может. В каждом конкретном случае к этому вопросу нужно подходить индивидуально. Но помните: вид — это не только картинка, но также комфорт, деньги и — главное — здоровье.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите комментарии.