Когда в России будет дешевая ипотека на вторичку?

Почему снижения ставки льготной ипотеки оказалось недостаточно, чтобы подтолкнуть продажи на первичном рынке в апреле и мае?

Продажи строящегося жилья снизились по нескольким причинам:

 ◦ Часть денег покупателей в конце февраля ушли на депозиты под 20% годовых;

 ◦ Многие не могут реализовать вторичку, чтобы приобрести новостройку;

 ◦ Некоторые отложили покупку в ожидании падения цен;

 ◦ У многих есть опасения по поводу стабильности трудоустройства и доходов.

Государству нужны продажи в строительном секторе. Из указанных причин можно быстро повлиять только на продажи на вторичном рынке.

Самый простой способ - это субсидировать ставки ипотеки на вторичку также, как на новое жилье! И похоже такое решение не за горами. На эту тему все больше сигналов из госдумы.

Последняя новость:

*В Госдуме поддержали предложение распространить льготную ипотеку на вторичное жилье. Как отметил Валерий Гартунг, сумму, полученную при продаже вторичного жилья, можно использовать как первый взнос по ипотеке для покупки квартиры в новостройке, а если при этом вторичное жилье было продано в ипотеку, то это увеличит для граждан доступность недвижимости.

Мой прогноз: решение о субсидировании ставок на покупку вторичной недвижимости будет принято не позднее июня.

Примерно в это же время закончится срок депозитов под максимальную ставку, поэтому логично ожидать оживления продаж к лету.

Надо заметить, что если будет принято решение о субсидировании государством ставок ипотеки на вторичку - это приведет и к очередному витку роста цен на первичку, так как существенная часть денег с продажи вторичного жилья пойдёт на покупку квартир в новостройках!

Поэтому важно не проспать и, в случае принятия таких мер - быстро решать вопрос с покупкой квартиры. Удачный момент как для инвестиционной покупки и так и для жизни, так как некоторый временной лаг будет прежде, чем деньги с вторичного рынка попадут к застройщикам и это отразится на ценах.

#снижениеставки #ипотека #вторичка