На государственные торги выставлен участок в районе г.о. Подольск для ЛПХ;
Сначала проверяем рыночную стоимость
Стоимость участка составляет примерно 4 млн.
Как же было бы круто приобрести его себе для перепродажи...
Так, а сколько же % выкупа от кадастра?
Арендная плата в год составляет 3,7% от кадастра, поэтому выкуп примерно по такой же цене;
Идеально, идём дальше👉
✔️Участок в границах населенного пункта;
✔️ЛПХ -прописка-мописка возможна;
🔥Огонь
Участок 15 соток мы можем взять за 300 т.р. при рынке в 4 млн, как же круто 💪
🏠 Надо только построить капитальное строение!
Примерно так выглядит картина каждого кто хочет заработать на перепродаже, участок действительно хороший с видом на церковь, в него можно влюбиться, но все ли так гладко?
Проверяем 👉
Участок в расположен в зоне
Нет, даже в зонах 😲
Что это значит?
Это значит, что капитальное строительство запрещено 🙅 так как участок расположен в зоне культурного наследия🤦
А ещё в приаэродномной зоне, где согласование идёт с авиационным начальником 🤦
Плюс водоохранная зона, но последние 2 зоны не так страшны, как запрет на капитальное строительство !
Что это значит?
Это значит, что участок будет в вечной аренде, выкупить его нельзя, так как нет капитального строения 😲
ПРОДАТЬ право аренды земли также нельзя (это касается всех участок купленных с торгов)
Если вы хотите заработать на земле, но не знаете как, вы всегда можете обратиться за помощью к нам!
Мы всегда проверяем имущество на предмет ограничений и обременений .
С уважением, руководитель проекта Гос_Торги, Юлия Куликова ❤️