Скандальная пенсионная однушка входит в вашу ленту, подумали вы, но нет :)
Сегодня речь пойдет о других объектах недвижимости.
Зарабатывать на недвижимости можно несколькими способами - покупка с целью перепродажи или сдача в аренду. Что вы выберете, зависит от ваших целей.
Почему именно недвижимость?
1. Стабильность и надежность.
2. Не страшна инфляция. Все, кто купил студии в новостройке в одном из районов Петербурга за 2 миллиона пару лет назад, сейчас владеют студиями уже за 5 миллионов.
3. Большое количество акций от застройщиков, выгодных предложений по ипотеке и пакетных предложений.
4. Не нужно иметь "жилку предпринимателя" или много знаний в бизнесе.
Все эти пункты очень весомые. Если вы хотите сохранить и приумножить капитал, то недвижимость самый подходящий способ.
Итак, номер в апарт-отеле. В чем преимущество и при чем тут пенсия?
Если Вы покупаете номер в апарт-отеле, например Ramada Encore в Петербурге. Вас как инвестора интересует наполняемость отеля, его доходность и вопросы, которыми вам предстоит заниматься.
Отель откроется в сентябре 2022 года, после чего инвесторы начнут получать ежемесячный доход.
При минимальном первоначальном взносе в 1,2 млн руб. и цене номера от 6,5 мин руб. минимальный платеж составит 27,3 тыс. руб. Со второго года – вырастет до 69,2 тыс. руб., что соответствует 17,4% годовых. Но стоит заметить, что и доход, который будет получать инвестор, также вырастет. Также и сам номер будет расти в цене. Соответвенно, в течении многих лет до пенсии :) вы получаете доход, которым можете оплачивать ипотеку или что-то ещё с ним делать, вам решать. К моменту выхода на пенсию, у вас есть стабильный пассивный доход и номер, который значительно вырос в цене.
Конечно, таких номеров может быть не один!
Почему это лучше, чем жилая студия?
- Во-первых, всё обслуживание номера и его сдачу в аренду берет на себя управляющая компания. Вам остается только получать доход на карточку вашего банка. При этом номер в 100% собственности, вы можете продать его или передать в наследство.
- Во-вторых, вы приобретаете уже полностью оборудованный номер, с ремонтом в отеле международного бренда. Вам не нужно самостоятельно делать ремонт, покупать мебель и технику.
Не можем не упомянуть, что у нас есть и второй корпус, где весной 2023 года начнет работать крупнейший в Европе коливинг You&Co на 758 номеров. Сейчас цена номера в нем начинается от 4,4 млн рублей, а минимальный платеж – около 789 тыс. рублей. В первый год ежемесячный платеж по программе составит всего около 18 тыс. рублей в месяц, со второго - 45,5 тыс. рублей.
Как выбирать: самому или с помощью брокера?
Мы за второй вариант: специалист лучше разбирается в реалиях рынка, хорошо знает все имеющиеся проекты и посоветует, что выбрать, опираясь на ваши условия и возможности.
Определиться вам поможет наш инвестиционный брокер, получите бесплатную консультацию! Оставьте заявку в форме ниже и мы с вами свяжемся!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Условия инвестирования и ипотеки на сайте vertical-o44.ru.
Застройщик ООО "ОРДЖОНИКИДЗЕ,44". ПАО "Сбербанк". Лиц.№ 1481