К 2040 году на пахотных полях между Цнянским водохранилищем и Дроздами должен вырасти «умный город» — нашумевший арабский комплекс «Северный берег». Большая часть застройки сконцентрируется вокруг Новинок, которые давно уже являются частью города, но живут отчужденной жизнью. Realt запечатлел в кадрах микрорайон, чья инфраструктура в ближайшие годы круто поменяется. А местные жители рассказали, с какими проблемами сталкиваются сейчас и чего ждут от большой стройки.
Что такое «Северный берег»?
13 мая прошлого года Александр Лукашенко подписал указ № 186 о строительстве «Экспериментального многофункционального комплекса «Северный берег». Реализовывать проект было решено на дорогих государству землях: в основном на пахотных полях в границах МКАД — проспект Победителей — улица Орловская — Цнянское водохранилище.
С 2021 по 2040 год на этом участке должны возвести около 6 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой постройки, в том числе сооружение Минского международного выставочного центра, Институт искусственного интеллекта, Минский центр международной торговли. Основную часть комплекса займут жилые дома. По плотности населения «Северный берег» напоминает Минск Мир, но по размерам он в два раза больше, чем ЖК на месте старого аэропорта.
Инвестором данного проекта выступает арабская компания «Риверсайд Девелопмент Холдингз Лимитед». Заказчиком является ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед», зарегистрированное в Беларуси в марте 2021 года.
Проект широко обсуждался в том числе и потому, что инвестору и заказчику государство предоставляет массу льгот. Например, градостроительный проект не нужно выставлять на общественное обсуждение; участки, что оказались в пределах застройки будут изыматься в порядке, предусматривающем изъятие под нужды государства. К тому же, компании не будут платить за растительность, которая будет уничтожена в процессе возведения комплекса. Также у них нет ограничений прибыли при формировании цены на объекты долевого строительства и другое.
Стоит отметить, что, как и при строительстве Минск Мира, государство берет на себя массу расходов: снос домов, строительство некоторых общественных объектов, дорог и парков.
В августе прошлого года основатель арабской компании заявил, что они хотят создать комплекс, который добавит 5−7 процентов к ВВП Минска и создаст более 70 тысяч рабочих мест. Мохамед Али Алаббар уверен, что «Северный берег» станет одним из лучших в мире.
Со дня указа о реализации проекта прошел практически год и только недавно строительство сдвинулось с места: у кольцевой появился забор, а за ним — горы песка.