Инвестиционный вид на жительство Коста-Рики может получить иностранец, который сделал достаточные вложения в экономику страны. Это главное условие.
Условия, размер инвестиций и срок получения
Программа предусматривает три основных направления вложений:
- недвижимость,
- другие активы,
- Лесной фонд.
Для первых двух видов инвестиций был установлен минимальный порог в $200 тыс., однако в разгар пандемии его временно снизили до $150 тыс. До какого момента будет действовать эта льгота не известно. В законе это не зафиксировано, то есть формально пересмотр может состояться в любой момент.
Вложения в Лесной фонд имеют более низкий порог – всего $100 тыс., однако это не совсем инвестиции. Сумма к вам не вернётся, вы сделаете безвозвратное пожертвование.
От заявителя также потребуют подтвердить отсутствие судимости и доказать, что все суммы получены легальным путём. То есть нужно будет показать происхождение средств: представить справки, договоры, банковские выписки и т. д., после чего начнётся стандартная процедура проверки (комплаенс).
Фактический срок получения ВНЖ составляет 8–10 месяцев, хотя может доходить и до года, если кейс сложный или клиент долго собирает документы. Личное присутствие необходимо, так как заявителю нужно будет сдавать биометрию. В этой связи рекомендуется совмещать процесс приобретения активов и подачи на ВНЖ с отпуском.
Иностранец с ВНЖ Коста-Рики не обязан становиться налоговым резидентом. Минимальный срок проживания составляет 90 дней в год, то есть автоматического перехода налогового резидентства не будет – для этого нужно находиться в стране более полугода.
Обладатель инвестиционного ВНЖ может провести в Коста-Рике отпуск, переждать зиму или каникулы. Период нахождения в стране отслеживается одним из двух способов: штампами в паспорте или квитанциями ЖКХ / чеками из отелей.
Для продления ВНЖ необходимо сохранять инвестиции и проводить в стране не меньше 90 дней за год.
После двух лет проживания с ВНЖ можно претендовать на ПМЖ.
Недвижимость. Что можно купить
Ограничений по типу объекта нет: это может быть и жилая, и коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Под условия программы подходят как новостройки, так и объекты вторичного рынка. Никакого списка одобренных правительством девелоперских проектов нет – инвесторы могут выбирать всё, что им нравится.
Однако объект обязательно должен использоваться с коммерческой целью, то есть в случае с покупкой квартиры её необходимо сдавать в аренду. Поэтому жильё для себя можно купить отдельно либо приобрести объект на компанию – и тогда владелец будет, по сути, снимать дом сам у себя.
Инвестиционная составляющая будет и в объектах на берегу Карибского моря, и в столице страны Сан-Хосе, и на Мексиканском заливе. Рекомендуется ориентироваться на туристические зоны на побережье или бизнес-локации, потому что там наблюдается стабильный спрос на аренду и регулярный рост цен на недвижимость, так как предложение не успевает за спросом. И конечно, привлекательны для инвестиций девелоперские проекты, которые и закрывают растущий спрос.
Что даёт ВНЖ в Коста-Рике
- Можно переехать в Коста-Рику с супругой (супругом) и детьми.
- Разрешено работать в качестве фрилансера/самозанятого, но не по найму в местной компании.
- Вести бизнес в стране – учредить собственный бизнес и занимать в своей компании, например, должность директора.
- Стать налоговым резидентом. Подоходные налоги в Коста-Рике выросли с 15 до 25%, налог с продаж упал с 13 до 9%. Но главное – не ставка налога, а с какой базы его платить. На затраты в компании ставится практически всё, что использовалось в работе: от капитальных затрат до такси, аренды гостиницы или жилья сотрудникам, покупки авиабилетов и т. п. Официальная ставка корпоративного налога – 30%, а реальная (то есть эффективная) в малом и среднем бизнесе – 9%. При этом все капитальные затраты тоже встают в P&L, то есть снижают налоговую базу вплоть до нуля.
- После семи лет проживания в стране можно претендовать на гражданство Коста-Рики. При этом первый паспорт можно сохранить. Паспорт Коста-Рики открывает безвизовый въезд более чем в 130 государств. Среди них – вся Латинская Америка, почти вся Европа, многие государства Азии и Африки.
Оригинал текста тут.