Рынок апарт-отелей развивается уже 10 лет и все же это относительно новое на рынке доходной недвижимости направление. Очевидно, что рост количества таких объектов в Санкт-Петербурге сохранится ещё несколько лет. В городе достаточно свободных территорий, неликвидных объектов, на месте которых по разным причинам нельзя строить жилые дома. Где же перспективные районы для новых проектов апарт-отелей?
Сервисные апарт-отели, которые предназначены для краткосрочного и среднесрочного проживания, обычно ориентируются на туристов и деловых туристов. Поэтому, локация должна быть выбрана таким образом, чтобы апартаменты отвечали основным требованиям этих категорий арендаторов.
Бизнес-туристов будет интересовать близость к деловому центру города, конгрессным площадкам, доступность аэропорта и вокзалов. Туристам, приезжающим в Петербург любоваться достопримечательностями, важна пешая доступность исторического центра, а также наличие неподалеку станции метрополитена. Поэтому апарт-отели, расположенные в Центральном районе города, недалеко от Московского вокзала и аэропорта, рядом с Экспофорумом и Лахта-центром, будут пользоваться постоянным спросом у приезжающих в наш город по делам и на отдых. Также перспективны объекты, которые можно реконструировать, в зоне периферии, вроде Обводного канала и набережных.
Если же апарт-отель будет ориентирован под долгосрочную загрузку, то безусловно, перспективны спальные районы. При наличии в апарт-отеле развитой инфраструктуры и сервиса, у арендатора будет выбор между “бабушкиной” квартирой и возможностью получить за чуть большие деньги сервис и классную атмосферу апарт-отеля. Выбор очевиден.