Как только вы задумались над приобретением загородной недвижимости, вы неминуемо сталкиваетесь с этими аббревиатурами. Как разобраться какой статус земель подойдет вам? Всё зависит от цели приобретения участка. Давайте разберемся, какие понятия в них зашифрованы и почему это важно знать, чтобы выбрать дачу или дом за городом.
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Подходит для тех, кто хочет круглогодично проживать за городом и иметь готовую инфраструктуру. На таких землях разрешено строительство домов, можно прописаться, вы будете иметь почтовый адрес, а банки охотно выдают ипотеку. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте, СНТ или ДНП.
ДНП – дачное некоммерческое партнерство. Идеально для тех, кто любит отдыхать за городом, не нужно получать разрешение на строительство дома, а получение прописки также не вызовет трудностей.
СНТ – садовое некоммерческое товарищество. Такие участки предназначены исключительно для садоводства. Возведение дома возможно, но прописаться здесь нельзя.
ЛПХ – личное подсобное хозяйство. Земли предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности. На участках, находящихся в пределах населенных пунктов, не запрещено строить дом.
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка определяет, подходит ли он для сельского хозяйства, садоводства, разведения животных или строительства.
ВРИ указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, бывший ЕГРП).
Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород. Участок может быть частью садового товарищества или располагаться на территории населенного пункта.
Одно из наиболее привлекательных предложений под ИЖС на севере Ленинградской области – коттеджный жилой комплекс «Токсово ОзероПарк». Коттеджный поселок «Токсово ОзероПарк» находится в окружении живописной природы Карельского перешейка в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Посёлок располагается на первой береговой линии озера Лайдака и разделён на 130 домовладений. Выбирая участок под ИЖС в коттеджном посёлке «Токсово ОзероПарк», вы непременно найдёте здесь продуманное и благоприятное место для реализации ваших планов по строительству дома мечты. Подробнее о коттеджном жилом комплексе вы можете уточнить на сайте maximum.life