Для продавца в отличие от покупателя существует 2 главных риска при при продаже недвижимости:
После подписания договора купли-продажи покупатель не оплатит указанную в договоре сумму.
Сделка будет признана недействительной и тогда придется вернуть деньги.
Избежать этого поможет грамотное составление договора купли-продажи и изучение документов покупателя.
Документы, подтверждающие правоспособность покупателя.
- Паспорт
В случае, если покупателем нежилого помещения выступает физическое лицо, то документом, удостоверяющим правоспособность этого лица заключать сделки, является паспорт. - Свидетельство о рождении
Личность несовершеннолетних собственников подтверждается свидетельством о рождении. - Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
Иногда при покупке недвижимости физическое лицо может выступить в роли индивидуального предпринимателя. - Согласие супруга.
Если покупатель юридическое лицо.
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Выписка из ЕГРЮЛ (реестр юридических лиц)
- Устав
- Сопроводительные документы
- Налоговые документы
В данном случае речь идет о:
- Свидетельстве о постановке на налоговый учет.
- Уведомлении налогового органа о праве использования специального налогового режима, например, упрощённой системы налогообложения.
- Доверенность.
РЕЗЮМЕ:
Обязательно проверяйте оригинальные документы.
Если есть сомнения в действительности документов, представленных покупателем, лучше обратитесь к профессионалам в АН «ВКВАРТИРЕ»
По адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, офис 317
Если не трудно ставьте лайк и не забывайте подписаться!
Наш сайт: https://vkvartire.spb.ru/
Наша группа в VK: https://vk.com/vkvartire_spb
Наш канал в Telegram: https://t.me/vkvartire_spb
Наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCxJTgHe1mejmNLkm3h1s-rg/featured
#анвквартиреспб