В некоторых проектах есть сползание отпускной стоимости, но если посмотреть, что это за недвижимость, то всё становится очевидным.
Либо откровенный мусор, который покупали лишь отчаянные, да и то на растущем рынке, либо ДДУ после 2024 года.
На качественное жильё массовых дисконтов нет, есть лишь штучные предложения, которые быстро выкупаются.
В целом - рынок замер в оцепенении. Я и ранее писал, что продажи бетонометров широким массам в адовых количествах лежат в области психологии. А с этим сейчас проблемы, ибо трезво и широко оценить экономическую ситуацию и глубину последствий нынче невозможно, не способствует этому и новостной фон.
Однако повестка меняется, а тема жилья вечна. Какой ещё доморощенный актив можно покупать гражданам с относительно прогнозируемым результатом? Естественно жилой бетон, альтернатив просто нет. Я имею в виду обычных граждан, которые далеки, как от фондового, так и от крипторынка.
Вся проблема лишь в страхе, а вдруг я куплю, а завтра подешевеет? Но когда заработает любимая присказка застроев-риэлторов: «покупай сегодня, завтра будет дороже», рынок вернётся на те же рельсы.
Осталось лишь немного: ретранслировать эту простую мысль в головы обывателей, приправив блюдо ещё более аппетитными "льготноипотечными" ставками и дело пойдет.
Правда, не все застрои доживут до этих благодатных времён. Мне вообще не понятно, что это за бизнес, где месяц без продаж приводит к банкротству? Чистая пирамида, вообще без запаса прочности. Так, что это даже благо: сейчас рынок почистится от нежизнеспособных застройщиков, трансформируется и вперёд, дальше клепать человейники.
Надеюсь, про развитие ИЖС также не забудут, это более интересная тема. Ожидаю, ещё более весомых стимулов для покупателей, выбытия с рынка части слабых клепателей многоэтажек и тем самым сокращения предложения котлованов на продажу.
