Согласно ст. 13 217-ФЗ от 29.07.20217 г. членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства.
Добровольное прекращение членства осуществляется путем выхода из членов товарищества.
Для этого, член товарищества, пишет заявление в правление о выходе из членов. Передает его члену правления или направляет почтой по адресу СНТ.
Членство прекращается со дня получения правлением заявления. Если заявление передано на руки, то соответственно в этот же день. Если отправлено почтой, то в день получения конверта.
Рассмотрения заявления правлением, утверждение выхода общим собранием, принятия решения общим собранием о выходе из членов, согласия председателя на выход из членов СНТ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Вопрос подписчика: Хочу выйти из членов СНТ, председатель не подписывает заявление, пока не будет погашен долг. Имеет ли право?
Имеет право не подписывать заявление, поскольку от его подписи вообще никакого толку. Передано заявление, получено, все, садовод вышел из членов товарищества.
Прекращение членства в связи с прекращением права на земельный участок или в связи со смертью.
Членство прекращается автоматически со дня, когда собственник земельного участка перестал быть собственником (продал, подарил и пр.) или если собственник участка умер. Т.е. в день регистрации в Росреестре переход права собственности или в день смерти.
НЕ ТРЕБУЕТСЯ умерших или продавших (подаривших и пр.) земельные участки исключать из членов на собрании, или проводить еще какие-то странные манипуляции «аве нам!». Никаких согласий, разрешений, решений и условий для данных собственников нет, чтобы прекратить членство. Это закон.
При этом, если у садовода в собственности несколько земельных участков в одном товариществе, при прекращении права собственности на один из них членство автоматически не прекращается.
Бывший член товарищества обязан уведомить правление в течении 10 дней о прекращении права собственности на земельный участок.
Принудительное прекращение членства по решению общего собрания.
Самая интересная часть. Единственная причина, по которой общее собрание может принять решение об исключении из членов товарищества – долг по взносам.
Согласно 217-ФЗ исключить из членов можно, если долг по взносам более двух месяцев. Устав товарищества может данный срок увеличить.
Процедура исключения из членов товарищества строго регламентирована законом. В соответствии с которым, председатель должен не менее чем за месяц до собрания, на котором будет рассматриваться вопрос об исключении члена направить ему письменное предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, а также рекомендация по устранению данного нарушения.
Другими словами, председатель направляет уведомление, что своевременно уплачивать взносы - обязанность садовода. У данного садовода образовалась задолженность и ее необходимо погасить, иначе будет рассматриваться вопрос об исключении из членов товарищества.
Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
В уведомлении должнику указывается дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества. Будет рассмотрен вопрос и принято решение исключить или нет, автоматического исключения не происходит.
Как уведомить должника о предстоящем исключении, если адрес в реестре СНТ аналогичный адресу участка, а почта не доставляет (и даже не принимает корреспонденцию к отправке), если нет адреса (дома)?
Сообщить адрес места жительства, а так же адрес, по которому могут быть получены почтовые сообщения – обязанность садовода. В случае неисполнения данной обязанности садоводом, у СНТ нет возможности получит адрес иным способом как через суд. Обращаться в суд еще и по такому вопросу – перспектива не очень. Потому, товарищество уведомляет должника доступными средствами: размещает уведомление на информационном щите.
У садовода, которого на общем собрании исключили из членов СНТ есть право обратиться в суд с требованием признать решение об исключении недействительным и восстановить его в членах. Самые распространенные причины, по которым членство восстанавливают – не уведомление садовода и не включение в повестку дня вопроса об исключении должников из членов товарищества.
Уведомление о недопустимости неисполнения обязанности и о предстоящем собрании, на котором будет рассмотрен вопрос об исключении из членов товарищества «здесь».
Поддержите статью отметкой нравится
Получить консультацию юриста "здесь"
Читать Телеграм-канал "здесь"
Читать ВКонтакте "здесь"