Сегодня ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 14 до 11%.
Как это снижение отразится на недвижимости?
1. Помните, не так давно Владимир Владимирович говорил о том, что ипотеку на вторичном рынке нужно приводить к ставкам льготной ипотеки на новостройки? Ну так вот это оно самое. Уже в понедельник мы с вами увидим понижение процентной ставки по ипотеке на вторичку до 10,5-10,9%. Можно говорить, что ипотека вернулась на январский уровень.
2. Меньшая процентная ставка по ипотеке на вторичку означает, то что цены на вторичку начавшие падать в последние пару месяцев - пойдут вверх. Пока не очень уверенно, но пойдут. Сделок по купле-продаже вторички станет значительно больше. 10% с мелочью это вам не 14. Это знакомо и грудь не сжимает тоска по переплате.
3. Как только пойдут продажу по вторичке сразу же активизируется и продажа новостроек, т.к. весьма значительная часть продавцов будет перекладываться из вторички в новостройки. Застройщики моментально почувствуют себя увереннее и запустят отложенные проекты.
п.с. А знаете что самое забавное? Не успели снизить ключевую ставку до 11% как ЦБ сразу же анонсировали через 2 недели новое заседание по ключевой ставке. Фактически можно с уверенностью говорить, что с вероятностью в 70-80% через 2 недели ключевую ставку вновь снизят. Думаю до 9%!
Но уже раздаются голоса, о том что ключевую ставку нужно снижать, до 2-3% и даже до 0.5%! Нас ждет эпоха бесплатной ипотеки?