В прошлом году правительство Польши приняло программу «Жилье без франшизы», которая стартует 27 мая 2022 года. Программа направлена на решение жилищной проблемы платежеспособных поляков и иностранцев, которые хотят купить квартиру в Польше, но не могут собрать необходимую сумму для первоначального взноса. Однако оказывается, что не все так просто – не каждый сможет воспользоваться этим бонусом и он потеряет свою актуальность.
Программа Mieszkanie bez wkładu własnego действует при поддержке государства в Польском Ладе. Дело в том, что кредитоспособные поляки и иностранцы, проживающие в Польше, смогут получить кредит в банке на покупку дома без первоначального взноса. Однако не все смогут воспользоваться этим бонусом.
Кто может получить кредит без первоначального взноса:
- Семьи с двумя и более детьми (супруги не могут быть старше 40 лет);
- Одинокие родители, имеющие хотя бы одного ребенка;
- Люди с ограниченными возможностями.
Условия получения ипотечного кредита без первоначального взноса:
- платежеспособность заемщика (способность платить по ипотеке),
- отсутствие частной собственности в Польше,
- первоначальный банковский депозит заменяется гарантийным обязательством.
Важные дополнения:
- Такой кредит будет доступен для покупки на сумму не более 500 тысяч злотых (примерно 109 тысяч евро). Лимит цены зависит от города и от того, покупаете ли вы квартиру на первичном или вторичном рынке (ценовой лимит на вторичном рынке выше на 10%).
- Жилищный кредит без первоначального взноса можно взять только в банках, заключивших отдельный договор с Банком народного хозяйства. Список банков станет известен после 27 мая.
- Если во время погашения кредита в семье заемщика рождается ребенок, государство выплачивает взносы: 20 000 злотых за рождение второго ребенка и 6 000 злотых за рождение третьего ребенка.
- Такой кредит выдается максимум на 15 лет.
- Программа продлится до конца 2030 года.
Однако есть интересный нюанс: в мае 2021 года, когда премьер-министр Матеуш Моравецкий огласил условия новой программы, учетная ставка ЦБ была самой низкой в истории страны — 0,1%. Однако теперь процентные ставки по кредитам резко выросли (в настоящее время на уровне 5,25%) из-за относительно высокой инфляции в Польше и различных внешних и внутренних экономических факторов. Цены на жилье также выросли. В результате самой большой проблемой для заемщиков стал не первоначальный взнос, а просто ежемесячный платеж по ипотеке. Поэтому программа «Mieszkanie bez wkładu własnego» может потерять свою актуальность.
Хотите купить квартиру в Польше? Заходите в раздел «недвижимость Польши» и выбирайте из тысяч вариантов тот, что подойдет именно вам.
ЧИТАТЬ В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!