Размер материнского капитала в 2022 году
- при рождении первого ребенка - 524,5 тыс. руб
- при рождении второго ребенка - 693,1 тыс. руб
- при рождении второго ребенка* - 168,6 тыс. руб
*если уже оформлен маткапитал на первого ребенка
На эту меру государственной поддержки имеют право российские семьи, в которых:
- с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок
- с 1 января 2020 года появился первый ребенок
На что использовать материнский капитал
Одним из самых популярных способов использования маткапитала остается улучшение жилищных условий — покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке — в т.ч. в ипотеку.
Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для уменьшения кредитной нагрузки — при поступлении в банк средства распределятся автоматически на погашение основного долга и уплату процентов.
Это уменьшит ежемесячный платеж по ипотеке, при этом срок ипотеки останется прежним.
Чтобы оформить ипотеку, не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года — можно реализовать право на маткапитал сразу после рождения ребенка.
Важно знать
Приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть обязательно оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Соглашение о распределении долей между супругами должно быть нотариально удостоверено.
В случае, если квартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала, необходимо наделить детей и супруга долями в праве собственности в течение 6 месяцев после полного
погашения ипотеки и снятия обременения с объекта недвижимости.
Как рассчитать размер долей при покупке квартиры с использованием материнского капитала
- На детей: размер долей определяется исходя из равенства долей всех членов семьи на материнский капитал без учета иных средств, потраченных на покупку жилья.
- На супругов: размер долей определяется супругами и закрепляется нотариально удостоверенным соглашением, т.к. режим общего имущества изменяется на долевую собственность.
«Что будет, если не выделить доли на детей в праве собственности на квартиру, купленную с использованием маткапитала?»
При определении долей органы опеки и попечительства, как правило, не контролируют исполнения обязательства. Контроль осуществляет Прокуратура, ПФР и нотариус.
В т.ч. при необходимости в дальнейшем продать квартиру, приобретенную с привлечением маткапитала, проблема с невыделенными долями обнаружится и поставит сделку под угрозу.
«Можно ли использовать маткапитал на покупку апартаментов?»
Нет, т.к. апартаменты не имеют статуса жилой недвижимости
«Идет ли маткапитал на погашение неустоек по ипотеке?»
Нет, неустойки и штрафные санкции не оплачиваются средствами маткапитала
«Нужно ли выделять доли в праве собственности на квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала, на последующих детей?»
Да, также в течение 6 месяцев после погашения ипотеки
Юридическое сопровождение специалистами THE KEYS обеспечит безопасную сделку при покупке квартиры с материнским капиталом и поможет избежать проблем, обращайтесь @Thekeys_estate_spb