Посёлок художников - уникальное место в Москве недалеко от станции метро Сокол. Здесь, посреди сталинских домов старого фонда сохранились жилые кварталы особняков и дачных домиков олигархов и простых людей - настоящий город-сад. Здесь до сих пор господствуют тишина и уют. Но последнее время Москва активно застраивается "человейниками", и местные жители жители всерьёз обеспокоены тем, не застроят ли весь этот посёлок.
#недвижимость #строительство #общество #экономика #деньги
И повод для беспокойства есть. Не так давно по адресу ул. Врубеля, д.8, буквально в сотне метрах от границы посёлка "Сокол" построили многоэтажный дом, и тихие дворы оказались под завязку забиты автомобилями. Улица уже больше никогда не станет такой же тихой, как раньше.
Этот дом как будто навис над безмятежностью посёлка, и его стало видно из любой его точки:
И в этом районе он кажется действительно инородным телом. Высокий, угловатый, абсолютно не вписывающийся в архитектуру сталинских домов. Сравните сами:
И вот местные "сталинки":
Эти дома как будто из разных параллельных миров...
И вот совсем недавно, среди этих "сталинок" на той же самой улице Врубеля началось строительство ещё одного "человейника", который подобрался совсем вплотную к посёлку художников. Это ЖК "Врубеля, 4", который позиционируется как премиум.
Появился он на месте здания издательского дома "Коммерсантъ":
Строится этот ЖК поистине ударными темпами, но радует, что в нём всего 12 этажей. Но даже не смотря на это и на наличие подземного паркинга, это ещё больше усугубит ситуацию с парковками. Скорее всего, жители будут ставить свои автомобили на территории посёлка "Сокол", где таких проблем пока не наблюдается.
Сейчас однокомнатная квартира на средних этажах площадью 53 квадратных метра в этом ЖК с окнами во двор стоит от 35 миллионов рублей. Это в районе 550-600 тысяч рублей за квадрат. Дороговато - мягко сказано. И не совсем понятно, как будущие жители этого ЖК, богатая элита, будет уживаться с жильцами "сталинок", небогатыми, но интеллигентными, и с обитателями самого посёлка художников. Я знаю одно - местные жители были единогласно против этого строительства, но в Москве давно мнение жителей никого не интересует. Если захотят - построят не смотря ни на что.
Нужно отдать должное, что архитекторы этого проекта хотя бы попытались вписать его в окрестные "сталинки" и сделали в стиле "московского модерна". Вот как он выглядит, согласно дизайн-проекта:
Уже этим летом территорию внутреннего двора озеленят. В архитектуре самого дома много округлостей, декора, мозаики и фресок, а холле, как обещают, будет мозаика и камин в стиле мастера, много открытых общественных пространств. Проект ещё интересен возможностью установки дровяных каминов в квартирах на последних этажах, деревянными окнами, высокими потолками от 3,25 до 4,1 метра, редкими квартирами с террасами.
А ещё здесь будет доступная для всех жильцов крыша, эдакая своеобразная lounge-зона.
В условиях тотальной застройки Москвы "человейниками" от ПИКа, это - большая редкость. Пожалуй, я бы хотел здесь жить, как и многие жители обветшавших "сталинок", которые были против его строительства, но где добыть 40 миллионов? Вопрос риторический.
Места под строительство новых больших жилых комплексов у посёлка Сокол больше нет. На очереди - территория самого посёлка. Пойдут ли на такое власти? После истории со сносом деревни Терехово в районе Хорошёво-Мнёвники я уже ничему не удивлюсь. Даже не смотря на то, что он пока находится под охраной государства как памятник градостроительства первых лет советской власти. Как мы уже знаем, назначение отдельных земель в городе всегда могут изменить.
Если статья вам понравилась - поддержите лайком и подпишитесь на мой канал "Фотограф Гудвин". Про мой блог в Телеграм тоже не забывайте - там можно увидеть ещё больше фотографий, причём контент не дублируется.