Рассказываем, что изменилось в отношении застройщика и покупателя при приеме квартиры в новостройке
С 25 марта 2022 года вступило в силу постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Как теперь принимать квартиру?
Во-первых, изменился порядок приема и подписания акта. Зависит это от вида недостатков, которые были найдены в квартире. Теперь они разделены на существенные и несущественные.
При наличии существенных недостатков в квартире жить невозможно и даже опасно. Такими недостатками можно считать:
- то, что невозможно исправить в принципе;
- недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат;
- изъяны, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения.
Раньше, покупатель мог не подписывать акт приема квартиры и требовать от застройщика исправления даже малейших недостатков. Если у покупателя были замечания, он прописывал их в акте осмотра. А застройщик должен был их устранить не более чем за 45 дней. И только потом подписывался акт приема-передачи квартиры.
Сейчас, при наличии несущественных недостатков, покупатель в обязательном порядке подписывает акт приема-передачи, а сами недостатки указывает в акте. По новым правилам, застройщик устранит их за 60 календарных дней и пригласит покупателя на проверку.
Не подписывать акт приема-передачи покупатель может только в том случае, если он обнаружил существенные недостатки.
Эксперта может привлечь только застройщик
Раньше, для приемки квартиры, покупатель мог обратиться к стороннему эксперту. Теперь эксперта выбирает застройщик, он должен соответствовать следующим требованиям:
- быть включенным в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в области строительства;
- работать по трудовому договору у ИП или компании — членов соответствующей саморегулируемой организации.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#приемка #новостройка #квартира #купить квартиру