Покупка жилья — дорогое вложение, поэтому при выборе квартиры важно учесть каждую мелочь. Немаловажно обратить внимание на этаж. Большинство не рассматривает первый и последний. Кто-то вычеркивает из списка даже второй. Какие же есть плюсы и минусы у квартир на этих этажах? Плюсы все-таки есть.
Нижние этажи
Например, чем ниже этаж, тем безопаснее с точки зрения эвакуации в случае пожара. При заказе доставки крупногабаритных стройматериалов, мебели и техники не придется переплачивать за подъем. Жители нижних этажей могут ставить машину прямо под окна. А любители зеленых насаждений часто разбивают мини-садик под окном. Если у окон растут деревья, это спасение в жаркие дни.
Жители первых этажей могут не бояться кого-то потревожить, если их ребенок шумит и бегает. В случае прорыва трубы или неисправности стиральной машины вода не затопит нижних жильцов. Некоторые владельцы домашних животных, как собак, так и кошек зачастую отпускают своих питомцев погулять самостоятельно, через приоткрытую дверь.
Но у нижних этажей есть и недостатки. Чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей, приходится ставить решетки на все окна. Жители первых этажей часто вынуждены слышать звук домофона и стук входной двери, шум компаний под окном. Также мошенники, совершая "обход" дома в поиске потенциальной жертвы, начинают именно с нижних квартир и беспокоят их чаще всего. Поэтому, кроме решеток на окна, нужно еще позаботиться об установке дорогой и надежной двери.
Соседство с подвалом может обернуться сыростью, запахами, грибком, а иногда оттуда могут прийти даже грызуны, клопы, тараканы. Комары также частые гости именно нижних этажей. Поэтому стоит обязательно поставить москитную сетку.
Лестничная площадка первых двух этажей — самая грязная, потому что через нее проходят все жильцы и гости дома. Осенью и зимой на первых этажах бывает очень холодно. Также стоит обратить внимание, не включена ли оплата за лифт в квитанцию. К сожалению, нормами Жилищного кодекса не урегулирован вопрос исключения этой строки для жителей первых этажей. Это решает управляющая компания.
Золотая середина
Принято считать, что идеально жить между третьим и седьмым этажами. Подвал — далеко, грязи, шума и запахов — не много. И в случае пожара тоже есть возможность эвакуироваться как через дверь, так и через окно. А вот жить на 8 этаже и выше может далеко не каждый. У многих есть страх высоты. Да и подняться пешком, если лифт сломался, будет намного сложнее.
Под крышей дома
Плюсы верхних этажей — отсутствие соседей сверху и шума от них. Чем выше этаж, тем лучше воздух за окном и меньше шум от машин. Если получить разрешение, можно установить камин или получить во временное пользование чердачное помещение.
Но в случае пожара с верхних этажей эвакуироваться сложнее всего. Бежать по лестнице опасно и можно задохнуться от угарного газа. А пожарные лестницы не дотягиваются до этажей выше 15-го.
Жизнь под крышей может сулить такие сюрпризы как протечки во время сильных дождей и в весенний период, когда снег тает. Особенно это касается старых домов. Горячее водоснабжение на верхних этажах порой бывает слабым. В жару крыша сильно нагревается и передает тепло в квартиру.
Прежде чем купить понравившееся жилье, взвесьте все "за" и "против", даже самые неочевидные.