Чтобы провести приемку квартиры в новостройке, нужно тщательно проверить все узлы квартиры. Для чего это нужно? Чтобы сразу выявить любые нарушения строительно-монтажных и ремонтных работ и обратиться за их устранением к застройщику.
Что нужно проверить в первую очередь:
- Окна и балконные двери: их механизмы, остекление, уплотнители, регулировка. Окна лучше осматривать с фонариком, потому что даже при дневном свете можно не заметить мелких повреждений;
- Радиаторы: отсутствие сколов, конденсата, подтеков, работа терморегулятора;
- Потолки, пол и стены: отсутствие неровностей, трещин, отклонения стен, пятен влаги. Качество отделки, укладка плитки, плинтусов, качество швов и стыков ламината, наличие технических зазоров у стены, чтобы ламинат не вздувался при смене сезонов;
- Электрика: исправность электрощитка, счетчиков, розеток, выключателей, выводов освещения;
- Двери: входные и межкомнатные, качество установки дверных коробок и полотен, уплотнителя, замков;
- Вентиляция: работа вытяжки в ванной, туалете и на кухне;
- Сантехника и трубы: отсутствие сколов, царапин и подтеков, исправное водоснабжение и водоотведение, исправность счетчиков, наличие паспорта на них с отметками о поверке, заземляющий контур под металлической ванной, запорная арматура на трубах водоснабжения в местах вывода, заглушки на выводах канализации.
Что делать, если выявлены недочеты
По результатам осмотра нужно составить специальный акт, в который вносятся все проблемные места квартиры — у застройщика есть не более 45 календарных дней, чтобы устранить все нарушения.
Как сделать все правильно и ничего не упустить
Процедура приемки квартиры в новостройке — волнительный и очень ответственный процесс. Если подойти к нему без подготовки, то можно упустить массу неприятных дефектов, устранять которые придется самостоятельно.
Поэтому профессиональный сервис недвижимости и инвестиций THE KEYS решил позаботится о том, чтобы все прошло гладко. Своим клиентам мы дарим услугу профессионального оценщика, который с помощью инструментов и специального оборудования проведет грамотную приемку квартиры и составит дефектную ведомость, обязывающую застройщика устранить проблемы и даже мелкие недочеты, если они будут обнаружены.
В любом деле лучше всего довериться экспертам. Выбирая THE KEYS, вы можете быть спокойны, что все под контролем — от выбора будущей квартиры до того самого счастливого момента, когда в ней начинается ваш новый жизненный этап.
Персональный чат со специалистами THE KEYS @Thekeys_estate_spb