Во избежание споров владельцам квартиры необходимо определиться, кто какие счета оплачивает. Как это сделать и перестать платить за кого-то если квартира не только ваша - расскажем.
Принципы оплаты ЖКУ в квартире с долями
В законе прописано, что каждый владелец квартиры должен платить за ее содержание и услуги, а также принимать участие в тратах, необходимых для содержания общественного имущества в многоквартирном жилом доме. Все это происходит соответственно в рамках его доли.
Как только человек приобретает в собственность квартиру или комнату, он обязан:
· платить за ЖКУ;
· оплачивать налоги;
· делать денежные взносы на капремонт.
Это входит в обязанности владельца имущества, независимо от того проживает человек в квартире или она стоит пустая.
Может произойти такая ситуация, что один из собственников на время или на постоянной основе выезжает из комнаты. Это ни в коей мере не снимает с его плеч груз оплаты услуг, необходимых для содержания общего имущества. В эти услуги входят:
· расход воды на общие нужды;
· плата за услуги управляющей компании;
· оплата освещения мест общего пользования;
· денежные взносы на капитальный ремонт.
Вопрос об оплате по счетчикам необходимо решить при участии других собственников. Но, как правило, люди, не проживающие в помещении, не используют свет, газ и воду. По этой причине эти траты делятся между теми, кто фактически проживает в квартире.
Если счетчики отсутствуют, то плата за услуги начисляется по количеству прописанных. Вы можете договориться с ними, что эти начисления оплатят другие собственники жилища, но по закону эта обязанность лежит на каждом, кто прописан в квартире. Чтобы избежать конфликтов из-за квартплаты, необходимо составить соглашение, в котором будут четко обозначены условия и размер платы каждого собственника.
Как упорядочить оплаты
Есть два пути определения порядка оплаты.
Разделение лицевых счетов и составление соглашения о порядке оплаты
Необходимо поговорить со всеми собственниками, определить за какие услуги кто платит, оформить это документально и отправить в УК и поставщикам услуг. Но в таком случае документ должен содержать подпись каждого собственника.
Если решение будет положительным, то каждый владелец будет получать отдельные платежки.
Через судебные инстанции
В этом случае необходимо подать иск в суд, в котором ответчиком указывают владельцев, которые не подписали соглашение, а также организации ЖКХ, начисляющие оплату за услуги. Истцы - собственники, договорившиеся о том, кто за что платит.
После вступления судебного решения в силу, с ним необходимо ознакомить управляющую и ресурсоснабжающие компании. После это они заключают договор с каждым из владельцев, и на основании этого каждому присылают свою квитанцию.
Итог
Чтобы избежать конфликтов по оплате счетов за кварплату, необходимо составить соглашение, в котором будут прописаны платежные обязанности каждого собственника. В случае отказа от оплаты или невозможности подписать соглашение, необходимо подавать иск в суд.
ЛАЙК - если интересуетесь темой ЖКХ.
ДЕЛИТЕСЬ своими историями, как вам приходилось оплачивать чужую квартплату.