У нас есть 12 причин.
1. Проверяем все задолженности по коммунальным платежам и уточняем, не готовится ли дом под реконструкцию.
2. Выясняем актуальные сведения по банкротству физических лиц: ищем не только по банкротству, но и по исполнительным производствам, по текущим делам в суде, также смотрим БКИ(Бюро Кредитных Историй). Любой человек после продажи объекта недвижимости может признать себя банкротом при задолженности более 300 тыс. руб. и нескольких просрочках! В таком случае все его сделки с недвижимостью будут расторгнуты и недвижимость уйдёт с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга перед кредиторами в порядке очередности.
3. Устанавливаем наличие брачных отношений. Даже если один из прошлых продавцов много лет назад продал свою квартиру без согласия супруга/супруги, то такой человек может прийти за своей долей в квартире.
4. Грамотно оцениваем. Перед внесением аванса проанализируем цену приобретаемого объекта и сможем обоснованно предоставить информацию, насколько она интересна относительно рынка в данный момент времени, а также, насколько эта квартира будет ликвидна и какие факторы на это влияют.
6. Сами проведем обсуждение цены с продавцом или его представителем на основании найденной информации и добьёмся лучшей из возможных цен.
7. Если в квартире была проведена перепланировка, то мы сможем сориентировать, какую перепланировку можно согласовать, на какую можно закрыть глаза, а с какой нельзя покупать квартиру.
8. Проверим, был ли использован материнский капитал при приобретении квартиры. Много квартир сейчас продаются без наделения долями детей в квартире, где родители использовали мат. капитал. Банки с Росреестром такие сделки проводят, но когда дети вырастут, то они имеют право требовать долю в такой квартире.
10. Если в сделке участвует ипотека, а значит и банк – мы являемся официальными партнерами большинства ведущих банков. Поэтому имеем возможность дистанционно, максимально быстро и с возможными преференциями по ставке одобрить человека как заемщика. Также одобрить сам объект с разными уровнями сложности, такими как: занижение в ДКП, перепланировка, оценочная стоимость, альтернативная сделка и тд.
11. Если квартира продается с мебелью, то это должно оформляться отдельным, правильно составленным соглашением, чтобы продавец не оставил квартиру пустой, несмотря на все устные договоренности.
12. Если Росреестр найдет любую ошибку, то будет приостановка сроком до трех месяцев. Поэтому мы все сделки подаем через проверенных работников Росреестра, которые в случае нахождения ошибки в договоре или в пакете документов, смогут решить этот вопрос без приостановки.
⠀
Причин обратиться в агентство гораздо больше, но даже перечисленных достаточно, чтобы, отбросив сомнения, предоставить все заботы о вашей недвижимости профессионалам, согласны?