Покупка земельного участка для жилого и дачного строительства никогда не исчезала из повестки дня среднестатистического россиянина, но в последние годы земля стала одним из наиболее популярных приобретений. Первым стимулом была пандемия. Дело в том, что жесткие ограничения оказалось гораздо легче пережить обладателям частных домов: прогулки, дачные работы, пикники и барбекю на собственной придомовой территории позволили достаточно комфортно пережить сложные времена. Чего не скажешь о семьях, которым пришлось месяцами находиться в ограниченном квартирном пространстве.
На эту тенденцию наложилась необходимость надежно инвестировать накопления с учетом экономического кризиса. И тут вновь земля вошла в топ желанных покупок для частных инвесторов. Так, по статистике Комитета по конкурентной политике Подмосковья только в первом квартале 2022 года с торгов в Московской области было реализовано 574 земельных участка. При этом популярность набирают не только земли для ведения приусадебного хозяйства, строительства жилья и дач. Земли промышленного и сельскохозяйственного назначения, крупные участки под коттеджные поселки также пользуются высоким спросом.
На портале имущественных торгов V-Lot.ru представлены земельные участки различного назначения и с самым широким диапазоном площадей от нескольких соток до десятков гектаров по всей России.
Например, земельный участок площадью 20 сотокв Волоколамском районе Подмосковья предназначен для индивидуального жилищного строительства, выставлен на торги по аренде.
Земельный участок со стандартной дачной площадью 6 соток продается в СНТ «Радуга» Ломоносовского р-на Ленинградской области. Участок предназначен для ведения садоводства и огородничества.
Некоторые участки продаются с уже готовыми постройками. Один из таких объектов – участок в Тамбове площадью 10,58 соток с расположенным на нем жилым домом площадью 470 м2.
На земле площадью свыше 4 га в Нижегородской области можно возвести целый коттеджный поселок, а вот 25 гектаров в Тульской области пригодятся тому, кто намеревается строить промышленные базы и склады.
Выбор земель, их типов и площадей, мест расположения действительно впечатляет. На что еще следует обратить внимание - ряд земельных лотов выставляется на продажу, а часть из них сдается в аренду. Какой способ приобретения наиболее интересен, однозначно сказать нельзя, ведь свои преимущества есть и у покупки в собственность, и у заключения договора аренды.
К бесспорным плюсам собственности можно отнести то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своей недвижимостью. Он может ее продать, подарить, передать в доверительное управление, отдать в залог или сдать в аренду. Также возможно возведение различных строений согласно целевому назначению участка без оформления дополнительных документов. Право собственности подлежит обязательной госрегистрации, поэтому находится под защитой законодательства РФ.
Минусом во владении земельным участком является то, что его необходимо содержать в надлежащем состоянии и уплачивать налог на имущество.
Несколько слов о преимуществах аренды. Если вы берете землю в аренду, то стоимость ее ниже цены покупки участка в собственность. Однако на практике в арендные платежи закладывается стоимость приобретения прав собственности. При аренде возможно основное внимание направить на извлечение полезных свойств из имущества.
К минусам аренды земельного участка можно отнести невозможность осуществления государственной регистрации аренды, если договор аренды заключен меньше, чем на год. Также для строительства объектов потребуется наличие разрешения со стороны собственника.
Если вы планируете приобретать землю или другую недвижимость, вам следует предварительно рассчитать какая форма владения будет наиболее выгодна для вас: аренда или собственность. При необходимости специалисты V-Лот проконсультируют вас по этому вопросу и помогут с участием в торгах. Главное, выбрать на V-Lot.ru именно тот земельный участок, который будет идеально соответствовать вашим личным или коммерческим планам.