После сдачи объекта площадь может отличаться от указанной в ДДУ. Причём как в большую, так и в меньшую стороны. А дальше возможны варианты.
1. В договоре может быть прописано, что при изменении до 1 метра перерасчёт не производится.
2. Второй вариант - доплата дольщиком (при изменении в большую сторону) или возврат дольщику (при изменении в меньшую). Замеры должны подтверждаться документами БТИ.
3. Иногда встречаются положения, когда доплачивает только покупатель квартиры. А застройщик ничего возвращать не должен. Такое положение можно оспорить в суде.
Некоторые считают, что если площадь увеличилась, но у застройщика задержка в передачи, то можно сделать взаимозачёт (статья 410 Гражданского кодекса). В действительности, в данной ситуации зачёт невозможен. Т.к. размер неустойки является не окончательным и может быть уменьшен решением суда (статья 333 ГК РФ).
P.S. Важный момент - переплату застройщик возвращает далеко не всегда. Даже если об этом есть строчка в акте передачи или составлено дополнительное соглашение / акт взаиморасчётов. При отказе в добровольной выплате - в суд. Там ещё и штраф можно получить (до 50% от невыплаченной суммы).
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#площадь квартиры #изменение площади #доплата за площадь #увеличение площади #уменьшение площади #переплата #переплата за метры #возврат переплаты #суд с застройщиком #обмеры бти