Ранее ставку подняли с 7 до 12%. Максимальный размер кредита для Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и ЛО — 12 млн рублей, для остальных регионов страны — 6 млн рублей.
25 апреля о необходимости снизить ставку по льготной ипотеке до 9% заявил Владимир Путин. Премьер-министр Михаил Мишустин дал распоряжение всем министерствам подготовить все необходимое для новой меры поддержки застройщиков.
Эксперты считают, что новая мера господдержки поможет рынку новостроек, но ажиотажного спроса не вызовет. Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова рассказала РБК, что покупательскую активность будет сдерживать высокая инфляция и снижение реальных доходов. Кроме того, по мнению эксперта, не хватает поддержки ипотечной ставки и на вторичном рынке. В этом случае у людей появится возможность продавать квартиры на вторичном рынке и улучшать свои жилищные условия с помощью первичного.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов настроен более оптимистично. Он считает, что с учетом повышенного лимита на покупку жилья по льготной ипотеке до 12 млн новая программа под 9% выглядит весьма привлекательно для покупателей. Вкупе с мерами поддержки застройщиков от государства обновленная льготная ставка должна стать серьезным подспорьем для рынка новостроек, полагает эксперт.
Плохая новость для заемщиков в том, что рефинансировать уже взятую ипотеку под льготную ставку нельзя. Такой опции программа все еще не допускает. По ней можно приобрести квартиру в новостройке или переуступку. Зато воспользоваться ипотекой под 9% смогут все заемщики без ограничения по возрасту и количеству детей.