Fee-development – относительно новая услуга на рынке недвижимости России. Fee-development возникает тогда, когда инвестор нанимает команду для создания и реализации объекта с целью получить максимальную прибыль.
Классическая схема fee-девелопмента родилась в Европе и США. Таких компаний там сейчас много и услуга востребована. В Европе по этому принципу совершается 60-70% сделок.
В России внешний девелопмент только начинает развиваться. Столичные девелоперы, особенно те из них, кто имел опыт реализации проектов за рубежом, вышли с этой услугой на рынок еще в середине нулевых годов, а потом активизировались во время кризиса 2008-2009 годов. В это время в собственность банков перешло большое количество залоговых земель от неплательщиков.
Однако эксперты считают, что fee-девелопмент в своём современном виде сформировался на столичном рынке после кризиса 2015 года. А интерес к нему вырос только в последние годы. Одни связывают это с введением эскроу-счетов и усложнением доступа к проектному финансированию, другие — с изменениями на рынке и усилением конкуренции на нем.
Ожидается, что рынок будет расти. «Fee-девелопмент будет продолжать активное развитие. Рынок и потребители от этого только выиграют — реализация проекта будет в руках профессионала, который знает и понимает все нюансы процессов создания и воплощения проекта».
#canaryexpert #canaryopinion #canaryrealestate #feedevelopment #propertymanagement #инвестиции в недвижимость
