Итак, Налоговая служба, и Росреестр дали окончательное разъяснение - когда в 2022 году граждане обязаны заплатить налог на владение нежилым строением на земельном участке. Главное и единственное условие -это должно быть обязательно капитальное строение с фундаментом, неразрывно связывающим его с землей.
Но интересным является тот факт, что не каждый фундамент делает постройку объектом недвижимого имущества и капитальным строением. Но есть, не всегда при наличии фундамента у гаража, бани, летней кухни и другого строения - придётся платить налог за владением таким имуществом.
Если ваша постройка стоит на винтовых сваях - это не является обязательным условием, доказывающим что вы построили именно капитальный объект. Например, если конструкция имеет сборно-разборный характер и может быть отсоединена от таких свай - это не капитальный объект и налогом он не облагается.
Как показывает судебная практика, в большинстве случаев постройки на винтовых сваях не признаются недвижимостью — следовательно, их собственникам не грозит уплата налога.
Когда у строения ленточный фундамент - такой фундамент представляет собой бетонный или железобетонный контур, возводимый под несущими стенами здания. В отличие от винтовых свай, ленточный фундамент чаще всего является основанием для отнесения постройки к объекту недвижимости — но при главном условии, что он заглублен относительно уровня земли.
Ленточный фундамент, в отличие от фундамента на винтовых сваях обеспечивает устойчивую связь строения с землей, что является главным признаком недвижимого имущества. Поэтому за постройку на углублённом в землю ленточном фундаменте собственнику налог платить придется.
Также бывают у строений ещё и монолитные плиточные фундаменты. Такой фундамент используется для различных построек, в том числе индивидуальных домов, и представляет собой монолитную конструкцию из блочных элементов, всегда заглубленных в землю. Обычно на таком фундаменте возводятся более массивные строения, чем на фундаментах приведённых выше типов.
Однозначно, если у вас дом, баня, сарай, гараж построены на плиточном монолитном фундаменте - это капитальное строение и налог на него платить вам придется.
________________________________________
👨🎓 Я юрист, журналист, блогер и зовут меня Геннадий Ефремов.
✅ Пишу статьи в Яндекс-Дзен.
✅ Выкладываю видео с юридическими советами в Ютубе.
✅ Веду более смелые беседы в Телеграмм.
✅ Отвечаю на вопросы и общаюсь с подписчиками в ВКонтакте.
✅ Информация о моих дистанционных юридических услугах и способах связи со мной на официальном сайте.
Подпишитесь на мои социальные сети и будьте в курсе событий и законов, которые непременно повлияют на Вашу жизнь!
________________________________________
#налог #недвижимость #баня на даче #садоводство
