Продолжаем наш цикл статей, посвященных разбору темы про инвестиции в недвижимость. Сегодня мы «добрались» до такой схемы, когда деньги действительно вкладываются в «бетон» — покупка квартиры как инвестиционного объекта на стадии котлована. Выясняем, насколько выгодно инвестировать в «бетон».
Самый распространенный вариант инвестирования в недвижимость — купить квартиру на начальном этапе строительства дома (на этапе котлована) и продавать уже готовую спустя пару лет. Сегодня за время возведения новостройки жилье дорожает в среднем на 20–25%, то есть годовая доходность находится на уровне 10–15%. Однако следует понимать, что это довольно условный показатель, который зависит от конкретного проекта. Некоторые проекты существенно дорожают — до 50–60%, а некоторые не очень.
Чтобы инвестиция в выбранный объект была удачной, нужно изучить информацию о застройщике, о перспективности развития района, о проекте постройки и многие другие тонкости выбора объекта инвестирования.
Безусловно, главный плюс инвестирования на стадии котлована — это низкая цена. На старте продаж стоимость квартиры обычно ниже по сравнению c новостройками на более поздних этапах строительства. Но важно помнить, что у некоторых объектов — очень больших, или наоборот, очень маленьких квартир, потенциал роста стоимости невысокий: что на этапе котлована, что на стадии завершения строительства — они будут стоить примерно одинаково. И если сэкономить на стадии строительной готовности нельзя, то и ранняя покупка теряет смысл.
А также инфляцию никто не отменял. Рост цен на жилье в последнее время существенно отстает от инфляции, поэтому долгосрочное инвестирование в недвижимость невыгодно. Как вырастет цена на объект — прогноз никто дать не может.
В условиях сегодняшней экономики и рынка лучше инвестировать не в долгосрочный проект, а в краткосрочный, чтобы защитить себя от глобальных тенденций роста/падения/стагнации на рынке недвижимости, т.е. быстро «обернуть» деньги.
Квартира подразумевает «заморозку» сразу большой суммы на длительный срок. Что делать, если такой суммы нет?
Инвестору с небольшим капиталом можно обратиться в «Парк Инвест», и получить доход сразу — с первого месяца, а не спустя годы, дождавшись удорожания объекта.
«ПАРК ИНВЕСТ». Инвестиции в недвижимость. Стать инвестором может практически любой желающий, имеющий накопления. Причем эти накопления могут быть весьма скромными — принимаем инвесторов с суммой от 100 тыс. руб.
Для начала нужно обратиться к нашим специалистам. Здесь вас проконсультируют о процентных ставках, доходе, подберут выгодный объект для инвестирования и помогут оформить сделку. Вы получите выгодную процентную ставку от 30 % до 48 % годовых с первого месяца инвестирования. Срок инвестиций определяется с брокером и составляет от 3 месяцев до 1 года (далее можно пролонгировать).
Специалисты «Парк Инвест» расскажут о самых доходных проектах инвестирования в недвижимость, которые соответствуют времени и тенденциям рынка недвижимости, а также экономической ситуации. Запишитесь на консультацию и вложите свои деньги выгодно!
Звони сейчас! +7-927-784-48-06
