Существующие плоские крыши и кровельные надстройки обычно имеют серьезные тепловые недостатки. К ним относятся недостаточный коэффициент теплопередачи, неподходящий состав и конденсация влаги. Это относится к наиболее распространенным неисправностям, на которые необходимо реагировать, чтобы избежать разрушения конструкции крыши, кровельного покрытия, а также повреждения всех элементов здания и интерьера, которые защищает крыша. Однако проблемы также могут быть статическими и многими другими, такими как коррозия. Мы представляем вам краткую информацию о наиболее распространенных поломках плоских крыш и их возможном ремонте.
Неподходящая конструкция плоской крыши
Неподходящий состав плоской кровли, не имеющей эффективной пароизоляции под слоем теплоизоляции и закрытой сверху гидроизоляционным слоем с высоким сопротивлением диффузии водяного пара, вызывает недопустимое количество конденсированной влаги в кровельном покрытии и отрицательный баланс влаги. Это означает, что в кровельном покрытии за год конденсируется больше влаги, чем может из него испариться.
Конденсация влаги из-за низкой температуры поверхности
Нахождение конструкций и мест внутри кровельного покрытия или в подкровельном пространстве, где в зимние месяцы конденсируется влага из-за низких температур поверхности, является серьезной проблемой. Значительная опасность образования конденсата возникает в основном на нижней поверхности верхней оболочки и на внутренней поверхности чердаков двухслойных крыш, в демпфирующих камерах вентиляции и в вентиляционных надстройках. В интерьере квартир под крышей в местах тепловых мостов.
Источником массивного конденсата в кровельном покрытии может быть проникновение влажного теплого воздуха через неплотности в канализационных трубах и трубах кондиционирования с рабочим избыточным давлением или проникновение воздуха с технического этажа дома через деформационные швы. При этом проявления стока конденсированной влаги часто путают с протечками. Укладка дополнительных слоев асфальтобетонных полос только ухудшает диффузионные условия в кровле. Случайное появление влаги в кровельном покрытии не может быть рационально решено применением «вентиляционных труб», а только удалением источника влаги.
Наиболее распространенные нарушения плоской кровли
🔴 Утечка под гидроизоляционным слоем, вызванная деградацией ненадлежащим образом используемых асфальтовых полос, недостаточно закрепленных, с минимальным обслуживанием или без него, часто поддерживаемая неудовлетворительными условиями уклона, которые вызывают образование глубоких луж.
🔴 Неустойчивость верхних слоев кровельного покрытия на воздействия объемных изменений и воздействия ветрового подсоса.
🔴 Несплошные поверхностные слои покрытия или неправильно нанесенные, разделенные восстановительные слои, которые не допускают поверхностного соединения других слоев.
🔴 Неправильно выполненные детали заделки кровли для конструкций, проходящих через кровельное покрытие.
🔴 Недостаточная анкеровка, некачественная конструкция и коррозия элементов сантехники (профнастила, кромки, сантехнических изделий).
🔴 Неправильное присоединение гидроизоляционного покрытия к водосточным желобам, неправильно суженные или засоренные профили водосточных желобов.
🔴 Повреждение кровли конструкциями, неправильно размещенными на крыше.
🔴 Коррозия конструкций верхнего строения кровли (обшивка по периметру, заделка отверстий, кровля).
🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Серьезные статические и коррозионные нарушения
🟣 Перегрузка несущей конструкции кровли (обычно панельной конструкции перекрытия над верхним этажом), что проявляется значительными деформациями потолочного софита над верхним этажом дома.
🟣 Ослабление конструкции верхней обшивки двухскатной крыши из-за коррозии.
🟣 Недостаточная анкеровка чердаков - удлинение и опрокидывание чердаков или деформация частей чердаков.
🟣 Недостаточная надежность кровли и конструкций кровли по отношению к ветру.
🟣 Перегрузка конструкций дополнительно расположенным материальным оборудованием.
Частичный и капитальный ремонт плоских крыш
Частичный и капитальный ремонт плоских кровель в основном включает в себя ремонт существующей кровли, гидроизоляцию кровли, утепление изоляционным пенопластом, минераловатным войлоком или климатизатором и, наконец, укладку новой кровли.
Используемые технологии: укладка битумных наплавляемых лент с керамической крошкой, укладка ПВХ-пленки и изоляция кровельными плитами из пенополистирола или минеральной ваты.
Оценка существующих конструкций, предложение мер и ремонтных работ
При проектировании и выполнении ремонта плоских крыш важно сделать акцент на комплексной оценке существующих конструкций, которая должна основываться на знаниях, полученных при зондировании. Ниже приводится ответственное предложение мер, которые должны учитывать структурные, материальные, тепловые и статические аспекты.
Комплексные восстановительные мероприятия обычно включают как минимум теплотехнические мероприятия, проектирование надежной системы гидроизоляции, решение деталей кровли, реконструкцию надстроек кровли (обеспечение функционирования, устранение протечек), защиту конструкций от коррозии, оценку пожарной безопасности и реконструкцию молниеотвода.
Важна оценка несущей конструкции кровли с учетом веса кровельного покрытия и климатических нагрузок, а также оценка стабилизации рекультивационных слоев с учетом воздействия ветрового подсоса. Решение деталей крыши включает в себя проникновение конструкций через кровельное покрытие, желоба, надстройки и конструкции на крыше.
Теплотехнические мероприятия включают в себя дополнительную теплоизоляцию, изменение системы кровли с двухскатной на односкатную с ограниченным покрытием кровли, перекрытие мостов холода, меры по предотвращению или ограничению образования конденсата на кровле. Также есть возможность регулировать уклон крыши (исключение возникновения глубоких луж).
Проектирование надежной гидроизоляционной системы осуществляется с учетом требований к диффузионным свойствам, вытекающих из оценки покрытия кровли, состояния уклонов, способа стабилизации от воздействия ветрового подсоса, химической и биологической нагрузки кровли.
#дом #кровля #крыша #ремонт #безопасность #экономия #плиссе
