Что от старого фонда лучше взять в новую жизнь? А с чем можно спокойно расстаться?
Квартиры в старом фонде всегда обладают особенным шармом, связывают разные поколения друг с другом и создают общую историю горожан. Многие старые постройки еще и обладают такими преимуществами, которые нечасто встретишь в новостройках: высокие потолки, старинная изящная лепнина, а иногда и особенная кладка из кирпича или керамики.
Но с чем из старого фонда стоит идти в новую жизнь? А что навсегда останется «призраками прошлого»?
Разбираемся по порядку.
☝️Что вообще такое «старый фонд»? Это жилые здания, построенные еще до революции и, по большей части, имеющие деревянные перекрытия. С конца XIX века при сооружении таких доходных домов, в которых сегодня и можно найти квартиры на продажу, начали использовать перекрытия металлические. Они стали прочнее, и многие из них не нуждаются в замене до сих пор.
✔️В таких домах важно четко понимать, что точно стоит сохранить. Например, старинную лепнину на стенах и – особенно! – на потолке. Хотя она сохранилась не во всех старых домах, тех людей, в квартирах которых она осталась, можно смело назвать счастливчиками. Потому что создавать лепнину на заказ – дорого, а вот уникальные старинные формы не только будут бесплатны, но и помогут создать любые комбинации интерьера, от неоклассики до аскетичного минимализма.
✔️Оставить в новом интерьере можно даже старую сантехнику. Главное, тщательно изучить ее качество и степень износа ключевых деталей. Например, старому изящному унитазу нужно будет заменить прокладки и некоторые трубы. Ванны и раковины тоже можно будет оставить, особенно, если они выглядят необычно и находятся в хорошем состоянии. Но газовую плиту лучше поменять – ведь с огнеопасными предметами не стоит экспериментировать. К тому же, нынешние варочные панели и духовые шкафы имеют автоматическую систему затухания, которая может спасти не только вас, но и соседей при ЧП.
✔️Если от предыдущих владельцев вам досталась старая мебель, будь то советская или даже дореволюционная, не торопитесь ее выкидывать. Ведь даже старые предметы мебели могут выгодно подчеркнуть новый интерьер и стать своеобразным акцентом для него. Если предметы близки вам эстетически или просто связаны с приятными воспоминаниями, но их состояние со временем испортилось, то можно задуматься о реставрации. Зачастую ее можно сделать даже своими руками. Например, вполне реально самому перетянуть диван или кресло со снимающимися деталями. Если речь про столы и тумбы, с них, прежде всего, надо снять лак и краску. С более массивными предметами — шкафами или сервантами — работа сложнее. Возможно, от них вам пригодятся только отдельные детали — в этом вопросе лучше проконсультироваться с дизайнером или проверенным хоумстейджером.
✔️Восстановить можно и аутентичную керамическую плитку в ванной, санузле или на кухне. Однако это практически невозможно сделать собственноручно. А заказывать реставрацию у профессионалов этого дела – порой непомерно дорого. Лучший выход в случае, если в интерьере сохранились уникальные плитки или части мозаики, — интеграция их в новый кухонный фартук или плиточную ванную стену. Отдельные целые старинные плитки среди новых однозначно привлекут внимание ваших гостей и покажут, что вы с ответственностью и уважением относитесь к истории дома.
И на последок несколько идей для комнат с высокими потолками:
✔️Над дверью стандартного размера можно вставить стеклянное окно - добор. Так получится много света и не нарушится приватность и звукоизоляция
✔️Шторы можно купить в обычном магазине, даже короткие, а увеличить их длину можно, подшив ткань в цвет дивана. Получится индивидуально и красиво
✔️Чтобы увеличить или подчеркнуть высоту потолков можно сами потолки выкрасить в темный цвет. Вопреки ожиданиям, в высокой комнате это потолок визуально поднимет, а не опустит.
✔️Окна и подоконники в старом доме лучше оставить родные - как правило это более качественные материалы, которые заменить на такие же будет дорого. Гораздо проще их реставрировать.
✔️Выкрасить потолок в темный цвет, часто глаз даже не замечает темный потолок, но восприятие в таком помещении совершенно меняется. В разрез с мифом, темный потолок станет визуально не ниже а выше!
В целом, "старый фонд" это скорее особенный подарок, чем наказание.
Согласны?😉