- Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке ( п. 2 ст. 424 ГК РФ ).
П. 2 ст. 424 допускает включение в договор условия о порядке и основаниях изменения цены в процессе исполнения договора. Из этой нормы вытекает принцип стабильности ( невозможности изменения ) согласованной сторонами цены, если в договор не включены условия об её изменении. Поэтому пути идет и судебно-арбитражная практика. Не подлежит изменению цена товара длительного пользования, проданного гражданам в кредит по договору розничной купли-продажи.
Практика исходит из того, что цена не подлежит изменению, если договор продажи недвижимости ( предприятия ) уже исполнен. Иной подход должен быть применен в случаях существенных изменений обстоятельств, имевших место при заключении договора. В соответствии со ст. 451 ГК стороны могут предусмотренных ею случаях изменить цену своим соглашением, что позволяет приспособить договор к конъюнктуре рынка. При недостижении сторонами соглашения об изменении цены заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.
Для удовлетворения судом требования одной из сторон об изменении цены необходима совокупность четырех условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Этот момент определён различно для консенсуального и реального договора.
Для отдельных видов договоров в гражданском законодательстве установлен порядок изменения ( пересмотра ) цены на тот случай, когда в договоре предусмотрена возможность изменения цены, но способ не определен.
Например, согласно п. 3 ст. 485 ГК ( « если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, на момент, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящим пунктом, применяются, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства » ) в случае изменения показателей, учитывавшихся при определении цены в договоре купли-продажи в момент заключения договора ( себестоимость, затраты, стоимость комплектующих изделий и др. ), новая цена при передаче товара устанавливается сторонами исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.
- В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги ( п. 3 ст. 424 ГК ).
Когда в договоре цена отсутствует и не может быть установлена исходя из его условий, она определяется по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК. Неуказание цены не освобождает покупателя ( заказчика ) от обязанности оплатить товар ( услуги, работы ). В случае отсутствия в договоре этого условия, товар ( услуги, работы ) оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (услуги). Соответствующие ссылки содержатся в ряде норм гражданского законодательства. Например, в п. 1 ст. 709 - « в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса ».
Вместе с тем нормы об отдельных видах договоров исключают действия п. 3 ст. 424 ( например, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654 ГК). Неприменимо это правило и при продаже индивидуальной вещи, поскольку нет аналогичных товаров.
Если цена отсутствует в договоре, для которого она признана существенным условием, такой договор признается незаключенным.
Споры о цене, возникающие при расчетах за переданные товары ( услуги, работы), стороны вправе передать на рассмотрение суда.
Ряд норм гражданского законодательства устанавливает правила применения цены в случае нарушения договорных обязательств, в том числе при исчислении размера убытков, а также неустойки ( штрафа, пени).
Цена принятого покупателем товара при нарушении продавцом условий договора по количеству и ассортименту определяется в порядке, установленном п. 3 ст. 466 ГК и п. 5 . ст. 468 ГК.
Ст. 524 ГК вводит понятие текущей цены при определении абстрактных убытков. Эти правила могут по аналогии применяться при исчислении неустойки за нарушении ряда других договоров.