До конца 2022 года работу могут потерять около двух миллионов россиян. Это прогноз Центра стратегических разработок. Рынок труда попал под удар из-за санкций и закрытия части заграничных компаний. Как сохранить ипотечную квартиру, потеряв доход? Свою историю рассказал нам Максим из Москвы.
Как я купил квартиру и лишился работы
Мне 27 лет. В 2016 году, сразу после окончания вуза, я устроился в туристическое агентство.
Дела тогда шли неплохо. Выучился я на переводчика, но оказался – скажу без лишней скромности – превосходным продажником. За пару лет сам объездил популярные курорты и умудрился накопить сбережения. В 2016-м решил, что хочу новую квартиру: ближе к работе и к центру Москвы.
Я жил в однокомнатной квартире в Орехове-Борисове. Ее мне еще в студенческие годы купили родители. Стандартная советская девятиэтажка. На смену присмотрел студию в квартале между станциями метро «Шелепиха» и «Фили». Монолитный дом в 16 этажей там только-только достраивали. Апартаменты взял в ипотеку на 15 лет. Старая квартира ушла на первоначальный взнос.
А в 2020 году случилась пандемия ковида. Наша фирма с трудом выживала. Оставаться на плаву мне помогали сбережения. Как только ситуация начала налаживаться, пришла очередная беда. С конца февраля 2022 года авиарейсов за рубеж стало в разы меньше. Полеты на российский юг ограничены. Да и желающих потратиться на отпуск поубавилось.
Фирма не выдержала новый удар. Директор закрыл офис. Я остался без работы.
Как я оформил ипотечные каникулы
Возник вопрос: что делать с ипотекой? Я решил взять ипотечные каникулы. Это возможность отменить платежи по кредиту максимум на полгода.
Для начала пришлось встать на учет в центре занятости. Через 11 дней служба присвоила мне статус безработного и выдала соответствующую выписку. Документ нужен, чтобы оформить каникулы.
Кроме выписки от службы занятости, потребовались:
- заявление на отсрочку;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН о праве собственности.
Последнюю оформляют в центрах «Мои документы» и на сайте Росреестра. Я выбрал первый вариант. Пришел с паспортом, заполнил заявление. Бумажный документ забрал через 5 дней. Заплатил я за него 750 рублей.
Со всеми документами я приехал в Сбербанк, где оформлял заем. Сотрудник принял бумаги минут за 15. Через 4 дня банк одобрил ипотечные каникулы.
Что теперь будет с ипотекой и кредитной историей
В заявлении я попросил отсрочить выплаты по ипотеке на 6 месяцев. Мог бы уменьшить ежемесячный платеж, но этот вариант мне не подходил.
В течение полугода я могу не переводить деньги в банк. При этом он продолжит начислять проценты. Срок кредита вырастет на те же 6 месяцев. Это значит, что, когда я закончу платить по первоначальному графику, останется погасить еще отложенные выплаты и все, что накапало сверху.
Ипотечные каникулы отмечены в моей кредитной истории, но не ухудшают ее. Весь льготный период я не смогу пользоваться кредиткой банка.
Теперь у меня есть время, чтобы спокойно найти работу и привести в порядок финансовые дела.
Агентство недвижимости Golden Bee поможет подобрать идеальные объекты недвижимости в Москве, в том числе с условием оформления ипотеки, и подробно расскажет о всех возможностях экономии на процентах и отсрочки платежей. Переходите на сайт, чтобы выбрать квартиру вашей мечты!