Росстат опубликовал данные по численности населения по муниципальным образованиям. Разбираем данные как изменились крупнейшие города страны.
Столицы
Москва и Санкт-Петербург продолжают терять жителей в рамках границ города. Частично этот процесс компенсируется разрастанием пригородов. Так, например, Ленинградская область является "лидером" по строительству микроквартир. Хочешь жить в Питере - купи студию в пригороде. В целом рост пригородных территорий характерен для многих городов, не только столиц.
Но факт снижения численность населения в центре мегаполиса - симптом, который может усилиться в 2022 году, по разным причинам. Для столиц проблемой станет высокая доля занятых в постиндустриальном секторе экономики, который оказался под ударом из-за кризиса 2022. Есть проблема культурного обеднения крупнейших мегаполисов (посмотрите подкаст Дениса Соколова на эту тему) и другие причины. Пока можно говорить, что численность и Москвы и Санкт-Петербурга снижается второй год подряд. За два года Москва потеряла более 40 тыс. жителей, а Санкт-Петербург - более 20 тысяч.
Города-миллионники
Большинство городов миллионников в 2021 году продолжило показывать отрицательную динамику (данные за прошлый 2020). В лидерах падения - Омск, Нижний Новгород, Челябинск.
Традиционно высокие темпы роста показывает Краснодар (сколько реально живет в городе?). Пока нет данных по компонентам прироста, сложно оценить рост Красноярска и Уфы, но текущие возможности заметного роста есть лишь в секторе миграционного прироста, если не считать включение новых территорий в городскую черту.
Численность Волгограда максимально приблизилась к отметке в 1 млн. человек и уже в 2022 году город потеряет условный статус миллионника. Вряд ли результаты переписи будут говорить в пользу заметного пересмотра в сторону повышения.
Динамика за последние 5 лет лучше. И здесь уже можно говорить о лидерах и аутсайдерах более уверенно.
Кроме Краснодара, в число городов с положительной динамикой вошли: Екатеринбург, Казань, Красноярск, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Ростов-на-Дону (интересный обзор города от Сергея Смирнова).
Тюмень
Отдельно покажем динамику роста численности Тюмени. Город продолжает стремительно расти, уже догнал Саратов. Следующая цель Волгоград. За последние год Тюмень выросла на 1,5%, а за последние 5 лет на 11%.
В ближайшее время должны быть опубликованы данные по переписи населения, которые могут внести заметные коррективы в текущие показатели. Но текущая статистика позволяет сравнивать движение отдельных городов и оценивать общие тенденции.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
07.05.2022
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике,
Российской гильдии управляющих и девелоперов