Кредитная история – это набор сведений о кредитном поведении человека, информация о закрытых и открытых финансовых обязательствах, а также о дисциплине исполнения данных обязательств перед кредиторами. Отчет о кредитной истории отражает информацию о том, где, когда и на какие суммы вы брали кредит, как погашали, допускали ли просрочки и как долго они длились. Также в отчёте указывается, являетесь ли вы созаемщиком или поручителем на данный момент, либо являлись им ранее. На основе всех этих данных формируется кредитный рейтинг, от которого зависит вероятность получения кредита. Чем выше рейтинг, тем лучше для Вас как для потенциального заёмщика.
Проверка КИ позволяет узнать свои шансы на получение кредита, проверить отсутствие задолженностей, убедиться, что вы не стали жертвой мошенников.
Негативно влияют на кредитный рейтинг:
- Просрочки! В том числе, краткосрочные просрочки 1-2 дня, также негативно влияют на кредитную историю, особенно если они возникают систематически.
- Наличие судебных взысканий, причем не только связанных с кредитами.
- Большое количество кредитов на маленькие суммы, кредитных карт.
- Частые запросы вашей кредитной истории банками, особенно если после запроса банк вынес отрицательное решение по вашей заявке.
- Реструктуризация взятого ранее кредита и кредитные каникулы.
- Займы в микрофинансовых организациях.
Но дело в том, что у банков может быть совершенно разная кредитная политика и разные ориентиры для потенциальных клиентов. Даже в одном банке заемщик может получить какой-то вид кредита (например, потребительский), но встретить отказ по ипотеке. Более того даже самый высокий рейтинг не гарантирует одобрения кредита, но при этом обладатели низкой оценки, напротив, могут его получить.
В нашем агентстве работа с клиентом по ипотеке всегда начинается с тщательного анализа кредитной истории, а затем уже разрабатывается индивидуальная стратегия подачи заявки именно в те банки, которые могут подойти клиенту в конкретной ситуации.
Часто клиенты пытаются сначала самостоятельно подавать заявку на ипотеку в банк, но получив ряд отказов всё-таки решают обратиться к ипотечному брокеру, с такими клиентами работать уже намного сложнее. Поэтому если у вас есть цель по покупке недвижимости в ипотеку, важно понимать, что путь к достижению этой цели начинается с грамотной работы по подаче заявки на ипотеку.
Звоните нам, подберем для вас выгодные программы по ипотеке и поможем с одобрением!
8 (812) 678-98-68