Краткий вывод: застройщик ООО «МИЦ-ИнвестСтрой» относится к числу надёжных. При просрочке передачи квартиры можно взыскивать неустойку и рассчитывать на быстрое получение денежных средств.
По данным Федеральной налоговой службы в процессе ликвидации, реорганизации или банкротства компания не находится.
В банке данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов существенных долгов застройщика не выявлено. Это свидетельствует о выплате застройщиком неустойки либо в добровольном порядке, либо через банки. Это является одним из признаков устойчивого финансового состояния застройщика.
Судебных дел с участием застройщика – множество. И это неудивительно, т.к. застройщик застраивает огромный жилой район «Новоград Павлино».
В реестре проблемных застройщиков / проблемных объектов Московской области застройщик и ЖК «Новоград Павлино» отсутствуют.
ООО «МИЦ-ИнвестСтрой» зарегистрировано 26.07.2013.
Адрес (место нахождения): 143500, Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, Охотничий пр-д, д. 7, пом. 8/1 (с 04.07.2017).
У МИЦ-ИнвестСтрой открыто несколько банковских счетов. Наиболее быстро поступают средства из Сбербанка.
Таким образом, можно сделать вывод о надёжности застройщика. Кроме того, застройщик продолжает продажу квартир в ЖК «Новоград Павлино», следовательно, деньги поступают на расчётный счёт. Если не затягивать со взысканием неустойки, денежные средства за просрочку передачи квартиры можно получить за довольно короткий срок.
Помимо неустойки за просрочку передачи квартиры, с застройщика можно взыскать:
1) переплату при уменьшении площади (если в ДДУ не указано иное);
2) пени за нарушение срока устранения недостатков;
3) расходы на аренду съёмного жилья;
4) компенсацию морального вреда;
5) переплаченные проценты по ипотеке;
6) расходы на юридическое сопровождение;
7) + 50% в виде штрафа.
Важный момент - по результатам обмеров квартир в ЖК застройщик может требовать доплаты за дополнительные метры. Если у Вас возникло право на неустойку – плату за допметры можно оформить зачётом. Когда из суммы неустойки вычитается плата за допметры. В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса для зачёта достаточно заявления одной стороны. Да, застройщик может не пойти на такой вариант, однако, попробовать стоит.
Запускать процесс взыскания неустойки целесообразно через 2-3 месяца после начала просрочки – за это время накопится существенная сумма неустойки. А если просрочка передачи квартиры составляет более двух месяцев, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от договора. В этом случае с застройщика взыскивается:
1. уплаченная по договору сумма;
2. проценты за всё время пользования деньгами до момента отказа от договора;
3. штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ от удовлетворения требований по выплате указанных сумм в добровольном досудебном порядке.
До подачи в суд необходимо направить застройщику досудебную претензию. Тогда, помимо неустойки, в суде можно взыскать до 50% штрафа от присужденной судом суммы. Претензия направляется с указанием своих полных банковских реквизитов, с описью вложения, на юридический адрес застройщика. Напишите мне, чтобы получить бесплатный образец досудебной претензии застройщику.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#новоград павлино #жк новоград павлино #новое павлино #балашиха #железнодорожный #миц #миц-инвестстрой #гк миц #миц строит #миц все по твоему