История №1:
Приобретение недвижимости детям, которые приехали учится в ВУЗ
История произошла в декабре 2021 года. Агенту раздался звонок: «Посмотрел объявление на ЦИАН, все нравится — покупаю не глядя!»
Как выяснилось в процессе разговора, мужчина живет в Перми, сыну-студенту хочет купить в ипотеку студию.
Да, задача не из простых.
Расскажем, как мы провели эту сделку.
«Кота в мешке» предлагать не в наших правилах. Поэтому мы умеем продавать квартиры с помощью телекоммуникационных технологий.
* И началась работа:
Обговорили удобное время просмотра, подробно расспросили о деталях желаемой квартиры, подобрали еще несколько похожих вариантов.
В назначенное время вместе с сыном посмотрели 5 квартир: каждый раз включали видеозвонок и папа удаленно активно принимал участие в переговорах.
Квартира была выбрана быстро. Это студия площадью 24,6 м2, в приморском районе, ЖК Полис на Комендантском. Квартира с отделкой от застройщика, мебель оставлял собственник, цена 4 500 000 рублей.
А что же ипотека?
Вот тут то многие иногородние покупатели бегут впереди паровоза и начинают одобрение ипотеки по месту жительства. Но нашему клиенту повезло — мы вовремя его сориентировали ипотеку брать по месту покупки жилья. Правда, тут многое зависит от банка, например, у Сбербанка хорошо развиты удаленные сделки ,и покупатель может не приезжать в наш город на подписание договора. А зато некоторые банки предлагают партнерские скидки, и тогда выгоднее одобряться здесь. Это был как раз наш случай.
С помощью банков — партнеров агентства, подобрали выгодную ипотечную программу, дистанционно одобрили. Наиболее выгодным для клиента оказалась ипотечная программа от Росбанка, ставка 8.5%, сумма кредита 3 600 000 р. И мы знаем как нашему клиенту уменьшить общую сумму процентных выплат.
Клиент приехал только на подписание кредитного договора и договора купли продажи.
В заключении скажем, что со слов покупателя в реале квартира оказалась даже лучше, чем по видеозвонку.
Знает ВСЕ о Приморском районе - ведущий специалист по недвижимости Богданова Светлана.
Если наша статья вам была полезна, будем благодарны, если вы поставите лайки и подпишетесь на канал, чтобы не пропустить следующую публикацию!