Дубай — самое прибыльное и дорогое место в мире для арендодателей через сайт Airbnb, особенно для владельцев недвижимости рядом с Бурдж-Халифа, показал опрос британской страховой компании CIA Landlords.
Арендодатели, владеющие недвижимостью вокруг самого высокого здания в мире, могут зарабатывать в среднем 930 фунтов стерлингов (US$1150) за ночь или 339 450 фунтов стерлингов в год (US$424 278), а это означает, что им может потребоваться всего четыре месяца, чтобы окупить свои инвестиции, заявили в CIA Landlords.
«Дубай — самое выгодное место для арендодателей, поскольку им требуется всего четыре месяца, чтобы вернуть свои деньги после инвестиций в недвижимость», — говорится в исследовании CIA Landlords, которое было основано на средней цене за одну ночь на Airbnb за квартиру площадью 41,8 квадратных метров.
«Средняя цена покупки квартиры в Дубае составляет US$ 140 768, а это означает, что нужно сдавать квартиру по средней цене всего 121 ночь, чтобы эта сумма окупилась. Тем не менее, это выгодное место только для арендодателей, у которых есть недвижимость недалеко от Бурдж-Халифа, поскольку всё, кто находится дальше, сдается в среднем за US$ 226 за ночь».
Рынок недвижимости в ОАЭ, второй по величине арабской экономике, уверенно восстановился после замедления, вызванного пандемией, поскольку экономика страны улучшается благодаря фискальным и монетарным мерам.
Неудовлетворенный спрос и улучшение настроений инвесторов также способствовали росту продаж недвижимости, особенно в Дубае и Абу-Даби, на фоне роста экономической активности.
Ожидается, что новые инициативы, такие как визы для иностранных пенсионеров и расширение схемы 10-летней золотой визы, поддержат местный рынок, говорят отраслевые эксперты.
Вторым по прибыльности городом для арендодателей в рейтинге Airbnb стал Хило на Гавайях, где владельцам нужно сдавать жилье всего 200 ночей, чтобы вернуть свои вложения при покупке, как показало исследование.
«Учитывая, что средняя стоимость покупки квартиры здесь более чем вдвое меньше, чем в Дубае (US$ 64 119), это более безопасный вариант инвестиций для тех, кто только начинает инвестировать с надеждой в последствии сдавать жилье через Airbnb», говорится в сообщении.
Нью-Йорк занял второе место в мире по количеству самых дорогих вариантов аренды через Airbnb: владельцы недвижимости рядом с Центральным парком берут в среднем по US$ 958 за ночь, как показал опрос домовладельцев. Эдинбург расположился на третьем месте в рейтинге: здесь владельцы недвижимости недалеко от знаменитого замка Эдинбурга могут сдавать жилье по US$ 519 за ночь. За ним следуют дома в районе Триумфальной арки в Париже по US$ 514 за ночь и недвижимость с видом на мост Золотые Ворота в Сан-Франциско по US$ 503 за ночь.
Лондон занимает четвертое место среди наименее прибыльных городов: арендодателям Airbnb требуется более пяти с половиной лет — а именно 2803 ночи — чтобы вернуть свои инвестиции в такую недвижимость.
Компания Airbnb, основанная в 2007 году, превратилась в глобальную онлайн-площадку для посуточной аренды частного жилья с более чем 6 миллионами активных объявлений по всему миру в более чем 100 000 городов, говорится на сайте компании.
Общая сумма, заработанная хозяевами Airbnb с 2007 года по февраль этого года, составляет более US$ 150 млрд, говорится в сообщении.
«Хотя арендодатели могут скептически относиться к инвестированию в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду через Airbnb, ясно, что на этой площадке есть спрос на недвижимость, и это прибыльный бизнес».
«Однако важно, чтобы арендодатели взвешивали все за и против инвестирования за границей, особенно в странах на других континентах, где содержать недвижимость и обслуживать гостей будет сложнее. Если эти проблемы удастся преодолеть, то, очевидно, они получат хорошую отдачу».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69