Собственники частных домов постоянно экспериментируют с размерами жилого дома и увеличивают площадь за счет надстройки дополнительных этажей.
Возникает вопрос: как можно узаконить надстроенный этаж в частном доме?
При изменении основных характеристик объекта недвижимости, а именно, площади, этажности дома, необходимо подготовить новый технический план.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист в соответствии с договором подряда подготовит технический план на жилой дом в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости. Технический план может быть подготовлен в электронном виде и заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера либо в бумажном виде по желанию заказчика.
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство, а после завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию - комментирует Александр Трубицын, и.о. руководителя Управления Росреестра по Липецкой области.
После того, как будет подготовлен технический план, необходимо внести актуальные сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.
Для внесения изменений потребуется подать в офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра заявление и технический план в форме электронного документа. Госпошлина в данном случае не взимается.
В случае обращения через сайт заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью собственника дома.