Насколько и, главное, сколько реально заработать на сдаче жилья в Сочи, зависит от многих факторов. Все сейчас перечислять не буду, так как пост не об этом. Но если говорить о проектах, которые про доходность, в качестве примера хочу привести свою квартиру.
📍Эсто-Садок, улица Переселенческая, 12. Площадь 36 м².
Куплена в апреле 2021 года за 12,6 млн рублей.
На сегодняшний день реальная цена для быстрой продажи составляет 18 млн рублей.
Теперь о доходах с аренды:
▪️С мая по октябрь сдача по 4-5 тыс. руб. в сутки. Загрузка примерно 70%. Даже если считать по минимуму - по 4 тыс., получаем 567 тыс. руб.
▪️Затем, с 20.10. по 20.12. была сдана длительно по 90 тыс. руб. в месяц.
Итого, 180 тыс. руб.
▪️Далее с 20.12. начался сезон, и цены естественно изменились)
Новогодние каникулы и до конца февраля включительно были расписаны все по 17-20 тыс руб. за сутки. Доход составил 750 тыс. руб.
▪️Остальные дни по сегодняшний от 10 до 14 тыс. руб. в сутки. Период с марта по апрель зависит от погоды. Но спрогнозируем опять же, по минимуму - 350 тыс. руб. (думаю, по факту получится больше)
Сдаётся практически без простоев (есть небольшие хитрости, как заполнять короткие простои гостями)
Что мы имеем за год:
💰567+180+750+350= 1,847,000 рублей
Расходы:
Если вашим обьектом управляет компания, отнимайте от этой суммы 30%. Так как я управляю сам, то мои расходы составляют только коммуналка, клининг и по мелочи. Но ещё раз заострю внимание на том, что объекты бывают разные. Я специально написал адрес, чтобы вам была понятна локация. Это очень важно!
Теперь о минусах:
На мой взгляд, таковых нет. Разве что, родственники и друзья, которых иногда тоже нужно размещать по запросу😜 (родня, если вы это читаете, я шучу😁, всегда рад вас видеть)
Тем не менее, каждый сочинец должен иметь ввиду, что он не застрахован от мнимых (ложных) простоев за счёт друзей) Если конечно, таковые имеются😀
