Их много
Для снижения неустойки застройщики часто указывают в акте «старую» дату, либо оставляют дату открытой и вписывают её в дальнейшем сами. В первом случае требуйте перепечатки акта с текущей датой. Если застройщик отказывается – акт не подписывайте и направляйте письменную претензию с требованием указать актуальную дату. В случае с открытой датой вписывайте текущую дату сами. Ведь доказать потом, что квартира была передана именно сейчас и с просрочкой, а не 4 месяца назад, будет крайне сложно.
Исправления в акте, стоит ли их делать? Если исправления оговорены (стоит дата, подпись и расшифровка) – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности. При этом желательно подавать документы на регистрацию без помарок, чтобы у МФЦ и Росреестра не было вопросов.
При несогласии с какой-то формулировкой в акте стоит попробовать урегулировать вопрос с застройщиком. По опыту, в большинстве случаев акты составлены стандартно и по ним можно взыскивать неустойку. Главное, чтобы в акте не было положения о прощении неустойки и ссылки на ст. 415 Гражданского кодекса (ГК РФ). Тогда неустойку будет взыскать невозможно.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#акт передачи #передаточный акт #приемка квартиры #документ о приемке #жкцветочныеполяны #жкновоградпавлино #лср #жклучи #жкзиларт #жксколковский
