Семейная ипотека на сегодняшний момент одна из самых выгодных программ.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
С 1 февраля 2022 года материнский капитал проиндексирован.
· Семьям, в которых первый ребенок рожден/усыновлен с 2020 г – 524527,90 рублей + 168 616,20 руб. если в семье появится 2-й ребенок.
· Семьям, с 2 детьми рожденными/усыновленными с 2007-2019 г.г. - 524527,90 рублей.
· Семьям, в которых 2-й ребенок рожден/усыновлен с 2020 г. - 693 144,10 рублей.
Освещаем ответы на популярные вопросы наших клиентов.
- Вопрос от Юлии: Можно ли продать квартиру, которую приобрели с помощью материнского капитала?
Ответ юриста: Здесь может быть два варианта. Если квартира уже оформлена в собственность семьи, то для продажи вам надо будет получить разрешение органов опеки на отчуждение долей несовершеннолетних. Если квартира пока на детей не оформлена, такое бывает в случаях, если квартира покупалась на этапе строительства и (или) с привлечением ипотечного кредита, в банке, который не дает согласия на выделения долей детям в заложенном имуществе, то сначала необходимо выделить доли членам семьи — мать, отец, дети. После этого также будет необходимо обратиться за разрешением органов опеки на продажу.
2. Вопрос от Светланы: У меня двое детей, для них куплены студии в ипотеку. Могу ли одновременно равномерно погасить материнским капиталом эти ипотеки?
Ответ юриста: Материнский капитал можно расходовать одновременно на несколько целей. Например, часть средств разрешено потратить на улучшение жилищных условий, а часть на получение образования ребенком (ч. 4 ст. 7 Закона N 256-ФЗ). Соответственно, нет препятствий и к использованию капитала для погашения ипотеки по двум квартирам. Следует помнить, что в таком случае обе квартиры должны будут быть оформлены в собственность всей семьи — мать, отец, дети. Если вашей целью является то, что у каждого ребенка должна быть своя личная квартира, то эта цель таким образом достигнута не будет.
3. Вопрос от Владимира : Я купил квартиру в ипотеку до брака. Сейчас у нас родился ребенок. Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом?
Ответ юриста: Вы можете погасить ипотеку материнским капиталом, но при этом у вас возникает обязанность выделить доли в этой квартире всем членам семьи — мать, отец, дети. И в этом случае эта квартира уже не будет только вашей.
4. Вопрос от Ольги: Хотим купить квартиру. Можем ли мы использовать материнский капитал?
Ответ юриста: Использование материнского капитала возможно для приобретения жилья. Такое право возникает у вас, когда ребенку исполняется три года. При этом гасить ипотечный кредит на покупку квартиры можно и ранее достижения ребенком возраста трех лет. Помните, что квартира должны быть оформлена на всех членов семьи.
5. Вопрос от Николая: Можно ли за счет материнского капитала погасить долг по ипотеке, которая оформлена до появления ребенка?
Ответ юриста: При условии выделения долей в квартире на всех членов семьи — мать, отец, дети, вы сможете погасить ипотеку материнским капиталом.
Если наша статья вам была полезна, будем благодарны, если вы поставите лайки и подпишетесь на канал, чтобы не пропустить следующую публикацию!