Ответ на этот вопрос очень прост, и на него ответили уже давно
Повышение цен в связи с удорожанием стройматериалов излюбленная байка застройщиков, и если и влияет на конечную стоимость, то далеко не в тех объёмах, которые уже стабильно прибавляют к метру строители.
А если рассматривать последние два года, то цена метра выросла настолько, что способна оправдать рост цен на стройматериалы на ближайший год как минимум, о чём прямо заявлял ещё в конце 2021 года сам же Замминистра, об этом правда, быстро забыли, напомню:
На минуточку, ноябрь…
Теперь, когда ситуация несколько изменилась, рынок буквально за пару месяцев успел пережить и ажиотажный спрос и глубокое его падение, ставку по ипотеке изменили уже несколько раз.
По итогу всё равно приплыли к ситуации начала 2020 года, только к этому добавились неадекватные цены на новостройки, неадекватные риски по ним же, при этом отсутствие выбора для покупателя, ставки по рыночной ипотеке не оставляют выбора, кроме как приобретать недострои.
Снова же и спекуляции на тему стройматериалов. Все как один, после того как ипотека вновь стала «доступной», начали твердить что да, вторичка переоценена, ей только падать, а вот новостройкам падать некуда, стройматериалы дорожают, себестоимость растёт.
Хотя, реальное положение дел всё же просачивается сквозь массу вбросов.
К примеру новость от 27.04.2022г.
Снижение цен на стройматериалы может начаться в течение месяца, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков
Антон Глушков отметил, что доля импортной составляющей в комплектующих стройки довольно низкая – 3-4% в проектах массового строительства, и до 15% в элитном секторе.
Последнее, кстати, соответствует более раннему заявлению мэра Москвы и чиновникам Минстроя.
Кроме этого:
Говорить о дефиците не приходится, более того, те иностранные производители и бенефициары, которые не являются резидентами РФ, продолжают работать и ритмично снабжают стройки
Источник: stroygaz.ru
Какие из этого можно сделать выводы?
Выводы очень простые и эффект от снижения ставок по льготной ипотеке вполне ожидаем.
Застройщики снова взялись за своё, хотя правильнее будет – продолжают действовать в соответствующей им манере – спекулировать.
О грядущем повышении цен взялись заявлять все как один, несмотря на то, что реального эффекта от обновлённой ипотеки ещё никто не видел.
Посмотрим…
Мнение автора
Оцените материал и присоединяйтесь!