Сегодня мы хотим обсудить с вами риски, которые сопутствуют покупке квартиры по уступке прав требования от физического лица и то, как можно эти риски избежать.
В целом, все факторы, влияющие на безопасность уступки можно разделить на две большие группы, о них и поговорим ниже.
Проверка собственника
Многие покупатели считают, что поскольку еще не построенная квартира находилась даже не в полноценном владении всего у одного человека, это значительно сокращает список необходимых проверок. Однако это совсем не так.
Никто не отменял того факта, что продавец может оказаться банкротом или попросту несделкоспособным. Также могут объявиться супруги, несогласные на сделку и другие факторы, которые не дадут сделке случиться.
Проверка застройщика
Здесь все не менее тонко. Поскольку дом еще не сдан, важно оценить, насколько вероятно, что застройщик сдаст его в оговоренные сроки, не будет ли задержки с выдачей ключей или каких-либо изменений среди подрядчиков.
Самое, важное, что необходимо проверить:
- Успешно реализованные проекты;
- Проверяем судебные разбирательства;
- Выясняем статус земельного участка;
- Отношение застройщика к уступкам прав требования.
Подробно о каждом пункте мы писали в этой статье.
Однако мы все же рекомендуем привлекать к проверкам опытного специалиста, который не упустит из вида ни одну деталь. Поэтому мы всегда на связи, можете оставлять заявку в любое время и мы вам обязательно ответим:
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - https://t.me/DreamAgent_bot
#недвижимость москвы
#право
#переуступка
#купить квартиру
#новостройки москвы