Эксперты сходятся во мнение – недвижимость в Дубае представляет собой повышенный спрос для инвестиций и проживания. С точки зрения финансового вложения это объясняется высокой безопасностью сделки и высоким потенциалом для дальнейшего роста.
Объем продаж за начало 2022 года ставит рекорды. Людей со всего мира, и россиян в том числе, привлекают отсутствие налогов, открытые границы, лояльные визовые программы и высокий уровень жизни страны. Самый популярный запрос – апартаменты у моря с полным обслуживанием. Многие инвесторы приобретают сразу несколько лотов в элитных комплексах для сдачи в аренду. Это обусловлено высоким уровнем дохода от сдачи.
Важным фактором роста спроса на недвижимость в ОАЭ является упрощенная и безопасная система онлайн просмотра жилья, регистрации сделки купли-продажи. Покупатель может не приезжать в страну. Еще одно преимущество – беспроцентная рассрочка. Здесь она гораздо выгоднее и популярнее, чем кредиты. Первый взнос обычно составляет 15-20%.
Также привлекательно, что дальнейшая продажа возможна сразу после вступления во владение имуществом.
Средняя арендная доходность в Дубае составляет 5-7% при реализации долгосрочных договоров и 10% – в формате holiday home. Для сравнения аналогичные условия в Европе показывают 2-5%.
Большую роль играет лояльная система законодательства.
- После покупки жилья в Дубае собственник не оплачивает ежегодный налог, а делает единоразовый регистрационный взнос в размере 4%.
- Если сумма сделки выше 15-20 млн. рублей, то покупатель имеет право запросить вид на жительство в ОАЭ.
- Кредиты на покупку недвижимости доступны для нерезидентов.
- Иностранцы имеют право владеть 100% акций в местных компаниях.
- Лояльная система налоговой политики: не существует налога на доходы физических лиц, на прирост капитала, на дарение и наследование.
- Программа «золотая виза» для специалистов со всего мира. Право на получение имеют инвесторы, предприниматели, способные студенты и гуманитарные работники.
- Привлекательная программа для состоятельных пенсионеров и цифровых кочевников.
Дубай – самый доступный из рынков элитной недвижимости. Здесь можно найти предложения по привлекательной цене для жизни и инвестиции.
У вас есть возможность приобрести недвижимость в любом районе ОАЭ через нашу компанию. Наша компания имеет своего представителя, который может показать лоты в онлайн-формате, встретит по приезде, поможет с выбором подготовит документы и проведет сделку купли-продажи.
По всем вопросам и подробной информацией по нашим предложениям обращайтесь по номеру телефона: +7 (495) 357-77-75 или оставьте заявку на сайте нашей компании https://uniqueproperty.pro/. А также ознакомиться с последними новостями в сфере недвижимости вы можете в нашем телеграмм канале: https://t.me/unique_property.