Аналитики ЦИАН 👇
В районах старой Москвы с относительно дешевыми квартирами заметно сокращается предложение. Первое место по сокращению предложения жилья на вторичном рынке по итогам первого квартала 2022 года занял район Бирюлево Восточное. Экспозиция в районе сократилась на 46%, с 290 до 150 лотов, подсчитали в «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занимает район Тропарево-Никулино, где предложение сократилось на 44% (с 40 до 23 лотов). Третье место — у района Печатники со снижением на 43%, со 160 до 90 лотов в продаже.
Аналитики Циан, конечно те ещё аналитики, но запутаться в цифрах более чем на 10% даже им будет сложно.
И теперь главный вопрос, сокращается предложение Вторички старого фонда? Или переуступки и не давно построенные Новостройки? Или все вместе?
Если старый фонд-это гипотеза о том, что люди не знают, куда пристроить не большие деньги и покупают самое дешевое для себя или под аренду.
Если современное и не давно построенное сокращается, то тут гипотеза поинтересней. В 20/21 годах рынок «съел» почти весь объём дешевых студий и однушек на буме дешевой ипотеки. Сейчас доедят те, кто готов#прогноз #инвестиции #недвижимость #новостройка #гипотезаПечатники, мало, оно дорожает.
А многие ждёт, что недвига подешевеет.
Тут видимо должен быть мем про ожидания/реальность, но у меня для вас нет хорошей картинки.
При этом, покупательская способность в целом будет падать.
Соответственно-цены не падают( даже могут ещё вырасти), а покупателей мало.
Стагнация -это называется.
Вязская и не приятная штука.
Когда покупатели ходят вокруг, купить хотят, а денег нет.
#прогноз #инвестиции #недвижимость #новостройка #гипотеза
