Строить нельзя ждать. Запятую в этом предложении в 2022 году каждый поставит для себя сам, но порассуждать о перспективах загородного домостроения в новых постоянно изменяющихся условиях тоже стоит.
За последний год цены на стройматериалы выросли в разы, делая для многих строительство дома непосильной задачей. На фоне панических настроений, в марте в строительных магазинах сметали с полок все, что было. Но постепенно ажиотаж спал и все стабилизируется. Кроме того, для строительства в загородном сегменте наступает время для выгодных покупок. Многие крупные компании – потребители материалов для строительства уходят с рынка или находятся в тяжелом положении. А заводы продолжаю производить и продавать материалы, часто даже снижая цены.
Начало весны на рынке загородной недвижимости вообще было похоже на первые месяцы пандемии в 2020 году. Покупатели предпочитали вкладывать средства в земельные участки и загородные дома, а не в валюту или фондовый рынок. Главной мотивацией становилась возможность загородного отдыха в собственном доме в условиях ограничений на путешествия в другие страны.
«В конце февраля-начале марта спрос на загородном рынке незначительно сократился по сравнению с зимними показателями. Но уже в середине месяца покупатели, оценив санкционное давление и закрытие границ, поняли, что вложение средств в загородную недвижимость в нынешней ситуации выглядит оптимальным. К тому же на загородном рынке за последний месяц не было быстрого и высокого роста цен. В результате мы увидели тот отложенный спрос, который сформировался за предыдущие недели», — говорит генеральный директор ГК «МАКСИМУМ Life Development» Игорь Карцев.
«Год назад «Дом.РФ» и ВЦИОМ поделились исследованием, согласно которому 68% жителей России мечтают жить за городом. При этом только 8% из этого числа готовы построить загородный дом самостоятельно. За прошедшее время ситуация не изменилась. Почему такие результаты опроса? На загородном рынке существует неопределенность в области ценообразования. Последний год были резкие скачки на некоторые виды стройматериалов, что привело к общему удорожанию домов. Люди входят в стройку и не понимают, с какой ценой выйдут из нее. Поэтому проще зафиксировать цену на моменте подписания договора с девелопером поселка на строительство дома. В противном случае можно уйти в долгострой. Более привлекательными являются готовые дома в коттеджных поселках с однородной средой, где создаются малоэтажные жилые кварталы с типовой застройкой. В этом случае приобретается не только дом, но и социальное окружение – благородный вид из окна.
И важно смотреть на технологию возведения дома. Например, в нашем случае это панельное трехслойное бетонное домостроение, что позволяет возводить дома в течение двух месяцев, после чего 5-6 дней уходит на монтаж объекта, а затем несколько месяцев на отделку. В результате покупатель уже через полгода может въехать в готовый дом.»
Чтобы выбрать участок и дом в подобном коттеджном жилом комплексе посёлке, лучше всего приехать на экскурсию и, возможно, именно здесь вы захотите построить дом вашей мечты. Переходите на сайт maximum.life и получите консультацию по возможностям покупки участка и дома из железобетонных панелей.