Еще не так давно, в 2018 году начался бурный рост покупок жилья. Этот рост продолжался до 2021 года. Люди активно закупали квартиры, причем зачастую не по одной .
Застройщики не успевали предоставлять нужные количества квартир, но постепенно предложение выровнялось и догнало возросший спрос.
На что рассчитывали многие покупатели в фазе строительства? На то, что спустя время смогут перепродать дороже эти квартиры.
Сейчас как раз большинство из купленных в то время объектов начинают вводиться в эксплуатацию.
Но вот незадача. Продать это жилье с выгодой стало проблематичным с высокой ставкой ипотечного кредитования порядка 16-18%.
Квартиры эти вполне реально могут ввести в убытки своих владельцев. Чтобы этого не произошло, хозяева вынуждены сдавать эти жилплощади. Причём уступать до 15-20% от рынка, лишь бы в квартиры кто-то заселился и прекратил убыточное содержание жилья владельцами.
Сложилась странная ситуация, когда простым людям стало выгоднее снимать жилье, чем покупать в ипотеку. Эта выгода конечно условная. Съем никогда не сделает квартиру вашей. Но зато на краткосрочной перспективе в несколько лет это избавит молодые пары от разорения в буквальном смысле.
В итоге рынок буквально перевернулся. Спрос намного меньше предложения. Застройщики понимают, что неизбежно придется снижать стоимость квартир. А именно этого и будут ждать люди, арендующие сейчас жилье и не спешащие влезать в кабальную ипотеку.
Пешеход М.
#недвижимость #жилищный вопрос #жилье #ипотека москва #ипотека #аренда жилья #аренда квартиры #квартира в новостройке #квартирный вопрос #квартира